Progression du programme
Domaine eden du cap — Programme immobilier neuf à Toulon
Découvrez un programme immobilier situé dans le quartier prisé du Cap Brun à Toulon, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce domaine privé s'étend sur plus de 6 000 m², à proximité des criques de Méjean et Magaud, ainsi que des plages du Mourillon. L'emplacement bénéficie d'un environnement boisé classé, idéal pour les amoureux de la nature. Le projet comprend des maisons de ville avec jardins privatifs et des appartements en petites bastides au style contemporain, tous entourés de jardins en restanques. Les espaces de vie sont conçus pour répondre à des standards élevés, incluant des terrasses ou jardins privatifs. Les appartements comprennent des duplex de 4 pièces avec ascenseur privé, agrémentés de terrasses et de tropéziennes avec spas. Ils offrent des vues panoramiques sur le Mont Faron et Coudon, avec des séjours spacieux allant jusqu'à 60 m² et des suites parentales. Les prestations incluent des matériaux de qualité, une sécurité renforcée et un système de pompe à chaleur pour le confort thermique. Le domaine est également proche des commodités locales, notamment des petits commerces et des restaurants.
Le promoteur Cogedim
Cogedim est le promoteur en charge du programme Domaine eden du cap à Toulon. En achetant en VEFA auprès de Cogedim, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Cogedim (73 au total)
Domaine eden du cap : adresse et localisation à Toulon
2503 Avenue de la resistance, 83000 Toulon
Toulon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine eden du cap
Domaine eden du cap est implanté à Toulon (83000), une commune du département 83. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Toulon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Domaine eden du cap aux autres programmes neufs à Toulon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine eden du cap face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine eden du cap | Cogedim | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Adresse d'exception au cœur du quartier cap brun à toulon | Cogedim | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| T3 dernier étage toulon sainte-musse | PIERRES DE COLLECTION | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Cote halles - toulon | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine eden du cap
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine eden du cap
Le programme Domaine eden du cap à Toulon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine eden du cap
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine eden du cap 7
Quand sera livré le programme Domaine eden du cap ?
Quel promoteur construit Domaine eden du cap ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine eden du cap ?
Où en est le chantier de Domaine eden du cap ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine eden du cap ?
Comment réserver un lot dans Domaine eden du cap ?
Domaine eden du cap est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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