Commercialisation
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4 925Habitants · INSEE 2021
3000 €/m²Prix médian · DVF
6Programmes neufs
5Promoteurs actifs
T2 2027 → T4 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Sainte-Eulalie
33560 · Gironde (33)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Sainte-Eulalie
Promoteurs actifs à Sainte-Eulalie
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
3000 €
Fourchette 2512 – 3457 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
12,9 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
41,6 %
+ TEOM 7,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Gironde · ECLN 2026-T1
4512 €
Délai d'écoulement 8,0 trim. · 4012 dispo
Marché du neuf en Gironde →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
51 %
classés A ou B (51 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : maison à Sainte-Eulalie (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Sainte-Eulalie
Carte des programmes neufs à Sainte-Eulalie
Projets & urbanisme
8 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 964 habitants |
| De 15 à 24 ans | 527 habitants |
| De 25 à 39 ans | 810 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1032 habitants |
| De 55 à 64 ans | 621 habitants |
| De 65 à 79 ans | 726 habitants |
| 80 ans ou plus | 245 habitants |
Économie et habitants de Sainte-Eulalie
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27180 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,3 %
75 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 720 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 417 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 645 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 248 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 256 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 421 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 284 emplois |
Éducation à Sainte-Eulalie
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
8,6
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Ste eulalie ?
À Ste eulalie, le prix médian observé est d'environ 3000 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Ste eulalie ?
À Ste eulalie, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Ste eulalie ?
À Ste eulalie, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Ste eulalie ?
À Ste eulalie, le niveau de vie médian y est d'environ 27 180 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Ste eulalie ?
À Ste eulalie, environ 51 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 51 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Ste eulalie ?
À Ste eulalie, on enregistre environ 8,6 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Ste eulalie ?
6 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Ste eulalie (6 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Ste eulalie ?
Parmi les promoteurs actifs à Ste eulalie : Nexity, ANOSTA, Cogedim.
Quand sont livrés les programmes neufs à Ste eulalie ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2027 à T4 2027.