Ste eulalie — vue de la commune © Original uploader was Vincent-B at fr.wikipedia / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Ste eulalie

33560 gironde (33)
6 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Ste eulalie : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
4 925Habitants · INSEE 2021
3050 €/m²Prix médian · DVF
6Programmes neufs
5Promoteurs actifs
T4 2026 → T4 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 3050 € Fourchette 2713 – 3514 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 12,9 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 41,6 % + TEOM 7,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 27180 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 10,3 % 75 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Gironde · ECLN 2026-T1 4512 € Délai d'écoulement 8,0 trim. · 4012 dispo Marché du neuf en Gironde →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 51 % classés A ou B (51 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 8,6 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — maison à Ste eulalie (€/m²)

Prix au m² — maison à Ste eulalieGraphique « Prix au m² — maison à Ste eulalie ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Maison — 1er quartile : 2 713 €/m²2 713Maison — Médiane : 3 050 €/m²3 050Maison — 3e quartile : 3 514 €/m²3 5141er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

4 programmes localisés sur 6 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

7 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Nexity2 programmes ANOSTA1 programme Les nouveaux Constructeurs1 programme MEDICIS IMMOBILIER NEUF1 programme NOVANEA1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Ste eulalieGraphique « Population par tranche d'âge à Ste eulalie ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 964 habitants964De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 527 habitants527De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 810 habitants810De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 032 habitants1 032De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 621 habitants621De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 726 habitants72680 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 245 habitants245(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 964 habitants
De 15 à 24 ans 527 habitants
De 25 à 39 ans 810 habitants
De 40 à 54 ans 1032 habitants
De 55 à 64 ans 621 habitants
De 65 à 79 ans 726 habitants
80 ans ou plus 245 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Ste eulalieGraphique « Emploi par secteur à Ste eulalie ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 720 emplois (24 %)24 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 284 emplois (9 %)9 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 417 emplois (14 %)14 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 248 emplois (8 %)8 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 256 emplois (9 %)9 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 421 emplois (14 %)14 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 645 emplois (22 %)22 %CAP, BEP ou dip…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…Enseignement su…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 720 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 284 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 417 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 248 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 256 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 421 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 645 emplois

Éducation à Ste eulalie

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Ste eulalie ?
À Ste eulalie, le prix médian observé est d'environ 3050 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Ste eulalie ?
À Ste eulalie, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Ste eulalie ?
À Ste eulalie, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Ste eulalie ?
À Ste eulalie, le niveau de vie médian y est d'environ 27 180 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Ste eulalie ?
À Ste eulalie, environ 51 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 51 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Ste eulalie ?
À Ste eulalie, on enregistre environ 8,6 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Ste eulalie ?
6 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Ste eulalie (6 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Ste eulalie ?
Parmi les promoteurs actifs à Ste eulalie : Nexity, ANOSTA, Les nouveaux Constructeurs.
Quand sont livrés les programmes neufs à Ste eulalie ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T4 2027.

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