Commercialisation
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Programmes neufs à St laurent du var
12 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à St laurent du var : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs30 941Habitants · INSEE 2021
4473 €/m²Prix médian · DVF
12Programmes neufs
8Promoteurs actifs
T3 2025 → T3 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4473 €
Fourchette 3611 – 5322 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
19,6 €
Rendement brut ~5,3 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
35,6 %
+ TEOM 10,5 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27570 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,2 %
56 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Alpes-Maritimes · ECLN 2026-T1
7637 €
Délai d'écoulement 5,2 trim. · 1950 dispo
Marché du neuf en Alpes-Maritimes →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (1 638 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,5
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à St laurent du var (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Carte des programmes
12 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
75 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 4753 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2922 habitants |
| De 25 à 39 ans | 5929 habitants |
| De 40 à 54 ans | 5934 habitants |
| De 55 à 64 ans | 3900 habitants |
| De 65 à 79 ans | 5120 habitants |
| 80 ans ou plus | 2383 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 3868 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1939 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 2330 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 18 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 2170 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2666 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 4207 emplois |
Éducation à St laurent du var
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour St laurent du var
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St laurent du var ?
À St laurent du var, le prix médian observé est d'environ 4472 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St laurent du var ?
À St laurent du var, le loyer d'annonce moyen est d'environ 19,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St laurent du var ?
À St laurent du var, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St laurent du var ?
À St laurent du var, le niveau de vie médian y est d'environ 27 570 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St laurent du var ?
À St laurent du var, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1638 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St laurent du var ?
À St laurent du var, on enregistre environ 5,5 cambriolage(s) de logement et 1,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St laurent du var ?
12 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St laurent du var (8 en commercialisation, 3 en construction).
Quels promoteurs construisent à St laurent du var ?
Parmi les promoteurs actifs à St laurent du var : PROMOCA, PROMOGIM, Cogedim.
Quand sont livrés les programmes neufs à St laurent du var ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T3 2027.