Progression du programme
Les villas octavia — Programme immobilier neuf à St laurent du var
Situé au cœur d'un quartier recherché de Saint-Laurent-du-Var, ce programme propose des maisons T4 avec jardin, offrant un cadre intimiste et agréable. Les derniers lots sont disponibles à partir de 495 000 euros.
Caractéristiques du programme Les villas octavia
Le promoteur AZUR REALISATION
AZUR REALISATION est le promoteur en charge du programme Les villas octavia à St laurent du var. En achetant en VEFA auprès de AZUR REALISATION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AZUR REALISATION
Voir la fiche complète de AZUR REALISATION et tous ses programmes
Les villas octavia : adresse et localisation à St laurent du var
646 Boulevard Jean Ossola, 06700 Saint-Laurent-du-Var
St laurent du var : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les villas octavia
Les villas octavia est implanté à St laurent du var (06700), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St laurent du var
Prix de l'immobilier à St laurent du var
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les villas octavia.
Voir tous les prix de l'immobilier à St laurent du varEnvironnement et quartier à St laurent du var
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St laurent du var
Analyse des risques en cours…
Comparer Les villas octavia aux autres programmes neufs à St laurent du var
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les villas octavia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les villas octavia | AZUR REALISATION | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Résidence ossola | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le belvedere | Kaufman & Broad | Construction | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| A 7 min* à pied des plages de saint-laurent-du-var | Cogedim | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les villas octavia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les villas octavia
Le programme Les villas octavia à St laurent du var est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les villas octavia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les villas octavia 7
Quand sera livré le programme Les villas octavia ?
Quel promoteur construit Les villas octavia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les villas octavia ?
Où en est le chantier de Les villas octavia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les villas octavia ?
Comment réserver un lot dans Les villas octavia ?
Les villas octavia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les villas octavia 6
Échanges entre acheteurs
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