Progression du programme
Le belvedere — Programme immobilier neuf à St laurent du var
Située sur les coteaux de Saint-Laurent-du-Var, entre le centre-ville et le bord de mer, cette résidence contemporaine propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Elle est dotée d'une piscine privée et entourée d'un espace végétal composé d'oliviers, de pins parasols et de micocouliers. Tous les logements disposent d'un balcon ou d'une terrasse orientée plein sud. Un appartement 4 pièces offre une vaste terrasse en plein ciel dans un style penthouse. À proximité des plages et du cœur historique de Saint-Laurent-du-Var, l'emplacement stratégique de cette résidence facilite l'accès aux zones d'emploi environnantes.
Caractéristiques du programme Le belvedere
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Le belvedere à St laurent du var. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Kaufman & Broad (78 au total)
Voir la fiche complète de Kaufman & Broad et tous ses programmes
Le belvedere : adresse et localisation à St laurent du var
1157 Route des Pugets, 06700 Saint-Laurent-du-Var
St laurent du var : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le belvedere
Le belvedere est implanté à St laurent du var (06700), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St laurent du var
Prix de l'immobilier à St laurent du var
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le belvedere.
Voir tous les prix de l'immobilier à St laurent du varEnvironnement et quartier à St laurent du var
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St laurent du var
Analyse des risques en cours…
Comparer Le belvedere aux autres programmes neufs à St laurent du var
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le belvedere face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le belvedere | Kaufman & Broad | Construction | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Résidence ossola | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| A 7 min* à pied des plages de saint-laurent-du-var | Cogedim | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Bel horizon | PROMOGIM | Construction | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le belvedere
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le belvedere
Le programme Le belvedere à St laurent du var est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le belvedere
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le belvedere 7
Quand sera livré le programme Le belvedere ?
Quel promoteur construit Le belvedere ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le belvedere ?
Où en est le chantier de Le belvedere ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le belvedere ?
Comment réserver un lot dans Le belvedere ?
Le belvedere est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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