Commercialisation
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44 380Habitants · INSEE 2021
6458 €/m²Prix médian · DVF
13Programmes neufs
11Promoteurs actifs
T4 2024 → T4 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Saint-Germain-en-Laye
78100 · Yvelines (78)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Saint-Germain-en-Laye
Promoteurs actifs à Saint-Germain-en-Laye
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
6458 €
Fourchette 4812 – 7808 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
23,5 €
Rendement brut ~4,4 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
25,0 %
+ TEOM 4,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Yvelines · ECLN 2026-T1
5034 €
Délai d'écoulement 7,1 trim. · 3125 dispo
Marché du neuf en Yvelines →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
78 %
classés A ou B (734 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Saint-Germain-en-Laye (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Saint-Germain-en-Laye
Carte des programmes neufs à Saint-Germain-en-Laye
Projets & urbanisme
25 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 8730 habitants |
| De 15 à 24 ans | 5201 habitants |
| De 25 à 39 ans | 7637 habitants |
| De 40 à 54 ans | 9824 habitants |
| De 55 à 64 ans | 5078 habitants |
| De 65 à 79 ans | 5248 habitants |
| 80 ans ou plus | 2662 habitants |
Économie et habitants de Saint-Germain-en-Laye
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
37970 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,3 %
48 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1730 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 2228 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 4503 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2894 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2310 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 9838 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 4237 emplois |
Éducation à Saint-Germain-en-Laye
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,2
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Saint-Germain-en-Laye
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Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St germain en laye ?
À St germain en laye, le prix médian observé est d'environ 6458 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St germain en laye ?
À St germain en laye, le loyer d'annonce moyen est d'environ 23,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St germain en laye ?
À St germain en laye, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 25,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 4,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St germain en laye ?
À St germain en laye, le niveau de vie médian y est d'environ 37 970 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St germain en laye ?
À St germain en laye, environ 78 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 734 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St germain en laye ?
À St germain en laye, on enregistre environ 6,2 cambriolage(s) de logement et 1,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St germain en laye ?
13 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St germain en laye (10 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à St germain en laye ?
Parmi les promoteurs actifs à St germain en laye : Marignan, BECARRE IMMOBILIER, BOUYGUES IMMOBILIER.
Quand sont livrés les programmes neufs à St germain en laye ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2024 à T4 2027.