Progression du programme
Clos saint erembert — Programme immobilier neuf à St germain en laye
Au sein de la rue d'Hennemont, un projet de réhabilitation a été lancé, comprenant 11 logements dotés d'espaces extérieurs. Ces habitations, allant de 3 à 7 pièces, offrent des pièces de vie spacieuses et lumineuses avec des surfaces variant entre 77 m² et 210 m². La résidence a été conçue en conformité avec les normes thermiques et acoustiques, en utilisant des matériaux de qualité. Elle bénéficie d'un emplacement central à Saint-Germain-en-Laye, à 10 minutes à pied de la station RER A, facilitant l'accès aux commodités environnantes.
Caractéristiques du programme Clos saint erembert
Le promoteur Genestone
Genestone est le promoteur en charge du programme Clos saint erembert à St germain en laye. En achetant en VEFA auprès de Genestone, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Clos saint erembert : adresse et localisation à St germain en laye
26 ter rue d’Hennemont, 78100 Saint-Germain-en-Laye
St germain en laye : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Clos saint erembert
Clos saint erembert est implanté à St germain en laye (78100), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St germain en laye
Prix de l'immobilier à St germain en laye
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Clos saint erembert.
Voir tous les prix de l'immobilier à St germain en layeEnvironnement et quartier à St germain en laye
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St germain en laye
Analyse des risques en cours…
Comparer Clos saint erembert aux autres programmes neufs à St germain en laye
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Clos saint erembert face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Clos saint erembert | Genestone | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le jardin des carmes | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Origines | CAMAR FINANCE | Livraison | 1er T 2025 | — | — | 0 |
| Villa riva | Nexity | Commercialisation | 1er T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Clos saint erembert
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Clos saint erembert
Le programme Clos saint erembert à St germain en laye est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Clos saint erembert
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Clos saint erembert 6
Quel promoteur construit Clos saint erembert ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Clos saint erembert ?
Où en est le chantier de Clos saint erembert ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Clos saint erembert ?
Comment réserver un lot dans Clos saint erembert ?
Clos saint erembert est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Clos saint erembert 6
Échanges entre acheteurs
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