Progression du programme
Les villas pereire — Programme immobilier neuf à St germain en laye
À proximité du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, dans le quartier Pereire, le programme propose trois villas individuelles de 5 ou 6 pièces offrant une superficie habitable de 144 m² à 154 m². Chaque villa dispose d'une terrasse en bois exotique et d'un jardin paysager. Les unités, avec des plans personnalisables, présentent des prestations haut de gamme, notamment une isolation thermique performante et un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur de dernière génération. L'aménagement intérieur est optimisé pour offrir des volumes généreux et des espaces de vie lumineux. Le programme est situé à proximité d'un vaste centre commercial extérieur comprenant divers commerces, restaurants, marchés, et un futur cinéma multiplexe. Chaque villa bénéficie également d'un parking extérieur ou d'un garage intégré.
Caractéristiques du programme Les villas pereire
Le promoteur BARNES PROGRAMMES NEUFS
BARNES PROGRAMMES NEUFS est le promoteur en charge du programme Les villas pereire à St germain en laye. En achetant en VEFA auprès de BARNES PROGRAMMES NEUFS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BARNES PROGRAMMES NEUFS (9 au total)
Voir la fiche complète de BARNES PROGRAMMES NEUFS et tous ses programmes
Les villas pereire : adresse et localisation à St germain en laye
Rue Jean Mermoz, 78100 Saint-Germain-en-Laye
St germain en laye : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les villas pereire
Les villas pereire est implanté à St germain en laye (78100), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St germain en laye
Environnement et quartier à St germain en laye
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les villas pereire aux autres programmes neufs à St germain en laye
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les villas pereire face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les villas pereire | BARNES PROGRAMMES NEUFS | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le jardin des carmes | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Origines | CAMAR FINANCE | Livraison | 1er T 2025 | — | — | 0 |
| Clos saint erembert | Genestone | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les villas pereire
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les villas pereire
Le programme Les villas pereire à St germain en laye est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les villas pereire
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les villas pereire 7
Quand sera livré le programme Les villas pereire ?
Quel promoteur construit Les villas pereire ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les villas pereire ?
Où en est le chantier de Les villas pereire ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les villas pereire ?
Comment réserver un lot dans Les villas pereire ?
Les villas pereire est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les villas pereire 6
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