Progression du programme
Villa riva — Programme immobilier neuf à St germain en laye
Ce programme immobilier est situé dans une zone bien desservie par les transports, notamment grâce aux accès A14 et N13, permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. À proximité, vous trouverez diverses infrastructures scolaires, dont le Lycée international situé à 500 mètres, ainsi que des commerces et services locaux. L'architecture de l'immeuble est contemporaine et élégante, proposant des appartements allant du studio au 5 pièces. Tous les logements disposent d'espaces extérieurs, tels que terrasses, balcons ou jardins privatifs. Les appartements situés au dernier étage bénéficient de vastes terrasses en plein ciel. Pour votre confort, le programme inclut également un local pour vélos, des caves et un parking en sous-sol.
Caractéristiques du programme Villa riva
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Villa riva à St germain en laye. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Villa riva : adresse et localisation à St germain en laye
0051 RUE SAINT LÉGER, 78100 Saint-Germain-en-Laye
St germain en laye : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa riva
Villa riva est implanté à St germain en laye (78100), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St germain en laye
Prix de l'immobilier à St germain en laye
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Villa riva.
Voir tous les prix de l'immobilier à St germain en layeEnvironnement et quartier à St germain en laye
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St germain en laye
Analyse des risques en cours…
Comparer Villa riva aux autres programmes neufs à St germain en laye
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa riva face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa riva | Nexity | Commercialisation | 1er trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le jardin des carmes | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Origines | CAMAR FINANCE | Livraison | 1er T 2025 | — | — | 0 |
| Clos saint erembert | Genestone | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa riva
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa riva
Le programme Villa riva à St germain en laye est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa riva
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa riva 7
Quand sera livré le programme Villa riva ?
Quel promoteur construit Villa riva ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa riva ?
Où en est le chantier de Villa riva ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa riva ?
Comment réserver un lot dans Villa riva ?
Villa riva est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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