Progression du programme
Residence priolet — Programme immobilier neuf à St germain en laye
Découvrez la Résidence Prioret, un programme immobilier situé à Saint-Germain-en-Laye, à seulement 2 minutes à pied de la gare T13 Lisière Pereire. Ce projet se compose de 20 appartements de qualité, allant de 2 à 3 pièces, dont la plupart disposent d'un balcon ou d'un jardin privatif. La résidence est particulièrement adaptée aux familles, avec un accès facile aux écoles, au Lycée International, et aux commerces à proximité. Les liaisons de transport incluent des accès rapides à la N13, ainsi qu'aux gares de Tram et RER, facilitant les déplacements vers Paris via l'A14. La construction est supervisée par SOCOTEC et respecte les normes thermiques et acoustiques en vigueur.
Le promoteur cottin
cottin est le promoteur en charge du programme Residence priolet à St germain en laye. En achetant en VEFA auprès de cottin, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Residence priolet : adresse et localisation à St germain en laye
26 rue Albert Priolet, 78100 Saint-Germain-en-Laye
St germain en laye : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence priolet
Residence priolet est implanté à St germain en laye (78100), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St germain en laye
Prix de l'immobilier à St germain en laye
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Residence priolet.
Voir tous les prix de l'immobilier à St germain en layeEnvironnement et quartier à St germain en laye
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St germain en laye
Analyse des risques en cours…
Comparer Residence priolet aux autres programmes neufs à St germain en laye
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Residence priolet face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Residence priolet | cottin | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le jardin des carmes | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Origines | CAMAR FINANCE | Livraison | 1er T 2025 | — | — | 0 |
| Clos saint erembert | Genestone | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Residence priolet
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence priolet
Le programme Residence priolet à St germain en laye est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence priolet
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Residence priolet 7
Quand sera livré le programme Residence priolet ?
Quel promoteur construit Residence priolet ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence priolet ?
Où en est le chantier de Residence priolet ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence priolet ?
Comment réserver un lot dans Residence priolet ?
Residence priolet est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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