Construction
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3232 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T1 2026 → T3 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Saint-Aubin-de-Médoc
33160 · Gironde (33)
Programmes neufs par phase à Saint-Aubin-de-Médoc
Promoteurs actifs à Saint-Aubin-de-Médoc
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3232 €
Fourchette 3127 – 3655 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
13,9 €
Rendement brut ~5,2 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
44,0 %
+ TEOM 7,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Gironde · ECLN 2026-T1
4512 €
Délai d'écoulement 8,0 trim. · 4012 dispo
Marché du neuf en Gironde →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
86 %
classés A ou B (346 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Saint-Aubin-de-Médoc (€/m²)
Carte des programmes neufs à Saint-Aubin-de-Médoc
Projets & urbanisme
5 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Saint-Aubin-de-Médoc
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
34760 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,7 %
75 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Saint-Aubin-de-Médoc
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
14,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Saint-Aubin-de-Médoc
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St aubin de medoc ?
À St aubin de medoc, le prix médian observé est d'environ 3231 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St aubin de medoc ?
À St aubin de medoc, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St aubin de medoc ?
À St aubin de medoc, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St aubin de medoc ?
À St aubin de medoc, le niveau de vie médian y est d'environ 34 760 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St aubin de medoc ?
À St aubin de medoc, environ 86 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 346 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St aubin de medoc ?
À St aubin de medoc, on enregistre environ 14,0 cambriolage(s) de logement et 0,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St aubin de medoc ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St aubin de medoc (3 en construction).
Quels promoteurs construisent à St aubin de medoc ?
Parmi les promoteurs actifs à St aubin de medoc : L'ABRI FAMILIAL, LP PROMOTION, SOVI.
Quand sont livrés les programmes neufs à St aubin de medoc ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T3 2026.