Commercialisation
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43 672Habitants · INSEE 2021
7106 €/m²Prix médian · DVF
31Programmes neufs
17Promoteurs actifs
T1 2025 → T2 2029Livraisons
Programmes et appartements neufs à Puteaux
92800 · Hauts-de-seine (92)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Puteaux
Promoteurs actifs à Puteaux
Vivre à Puteaux : la ville et ses quartiers
Avec 44 002 habitants (INSEE, recensement 2023), Puteaux est une ville dense des Hauts-de-Seine, en bord de Seine, qui abrite les deux tiers du territoire du quartier d'affaires de La Défense. Elle combine un centre ancien aux ruelles pavées (le Vieux Puteaux), un centre-ville plus classique, et des tours de bureaux et de logements côté Défense, ce qui en fait l'une des villes les plus tournées vers l'emploi tertiaire de la petite couronne.
Si tu achètes dans le neuf, retiens deux choses. La ville transforme le quartier des Bergères, en hauteur de la commune : le rond-point du même nom doit devenir un parc de près de 28 000 m², avec la route départementale RD913 couverte pour recoudre le quartier, et environ 2 000 logements neufs sont prévus dans cet écoquartier lancé en 2016. Et le Grand Paris Express arrive avec la ligne 15 ouest : sa future gare « La Défense », seule gare du Grand Paris Express prévue sur le territoire de Puteaux, est annoncée fin 2031 par la Société des grands projets, la ville de Puteaux évoquant de son côté 2030 sur son propre site, un écart à vérifier avant de t'engager sur un programme qui vend cette desserte comme argument.
Côté prix, la référence reste l'ancien : 7 463 €/m² de prix médian pour un appartement, d'après les ventes réelles enregistrées (DVF). C'est l'étalon pour juger si le prix d'un lot neuf est tenu ou gonflé.
La Défense (côté Puteaux)
Les deux tiers du quartier d'affaires de La Défense se trouvent sur le territoire de Puteaux, avec des tours récentes comme The Link (242 mètres, achevée en 2025, la plus haute tour de France) et la tour Hekla, livrée fin 2022. La promenade suspendue de la Rose de Cherbourg, inaugurée en 2023, relie ce secteur au reste de la ville. La future gare « La Défense » de la ligne 15 du Grand Paris Express s'ajoutera au RER A, au RER E (Eole, en service à La Défense depuis 2020) et à la ligne 1 du métro, tous accessibles via la station La Défense toute proche.
Profil : cadres, investisseurs, proximité immédiate du travail.
République
Un quartier résidentiel proche du centre-ville, autour de la rue de la République et de la rue Chantecoq.
Profil : familles, actifs.
Bergères
En hauteur de la ville, un quartier en pleine rénovation urbaine : l'écoquartier des Bergères doit transformer le rond-point en parc de 28 000 m² et couvrir la route départementale qui coupait le quartier en deux.
Profil : jeunes actifs, primo-accédants.
Vieux-Puteaux et centre-ville
L'ancien centre-ville antérieur à la crue de 1910 : ruelles pavées, échoppes et jardins (square du Théâtre, Jardin du Sud).
Profil : familles et couples en quête de charme et de calme.
Île de Puteaux
Un secteur résidentiel au bord de la Seine, au calme, qui profite d'une partie des 50 hectares d'espaces verts de la ville, dont le parc Lebaudy.
Profil : familles en quête de verdure, à distance de marche du centre.
Transports
La gare de Puteaux (Transilien L et U) et le tramway T2 desservent directement la ville. Le RER A, le RER E (Eole, depuis 2020) et la ligne 1 du métro sont accessibles à la station La Défense, à la limite de la commune. Le Grand Paris Express doit compléter ce réseau avec la ligne 15 ouest : sa gare « La Défense », seule gare du Grand Paris Express prévue sur le territoire de Puteaux (secteur Rose de Cherbourg), est annoncée fin 2031 par la Société des grands projets, la ville de Puteaux évoquant de son côté une échéance en 2030.
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
7106 €
Fourchette 6013 – 8182 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
27,5 €
Rendement brut ~4,6 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
16,7 %
+ TEOM 1,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Hauts-de-Seine · ECLN 2026-T1
7245 €
Délai d'écoulement 6,4 trim. · 5539 dispo
Marché du neuf en Hauts-de-Seine →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
77 %
classés A ou B (2 079 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Puteaux (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Puteaux
Carte des programmes neufs à Puteaux
Projets & urbanisme
34 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 7417 habitants |
| De 15 à 24 ans | 4566 habitants |
| De 25 à 39 ans | 12013 habitants |
| De 40 à 54 ans | 8805 habitants |
| De 55 à 64 ans | 4630 habitants |
| De 65 à 79 ans | 4493 habitants |
| 80 ans ou plus | 1747 habitants |
Économie et habitants de Puteaux
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
35160 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,4 %
39 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2596 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 2038 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2976 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1614 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 4420 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 12080 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 4291 emplois |
Éducation à Puteaux
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
2,6
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Puteaux
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Puteaux ?
À Puteaux, le prix médian observé est d'environ 7105 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Puteaux ?
À Puteaux, le loyer d'annonce moyen est d'environ 27,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Puteaux ?
À Puteaux, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 16,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 1,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Puteaux ?
À Puteaux, le niveau de vie médian y est d'environ 35 160 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Puteaux ?
À Puteaux, environ 77 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 2079 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Puteaux ?
À Puteaux, on enregistre environ 2,6 cambriolage(s) de logement et 1,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Puteaux ?
31 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Puteaux (22 en commercialisation, 6 en construction).
Quels promoteurs construisent à Puteaux ?
Parmi les promoteurs actifs à Puteaux : Les nouveaux Constructeurs, INTERCONSTRUCTION, L & P IMMOBILIER.
Quand sont livrés les programmes neufs à Puteaux ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2025 à T2 2029.