Programme immobilier neuf à Puteaux · par FONCIERE HABITAT
Villa Baptiste
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Villa Baptiste : Programme immobilier neuf à Puteaux
La VILLA BAPTISTE, située 28 rue Eugène Eichenberger à Puteaux, est une résidence de 13 logements proposant des surfaces du studio au 5 pièces. La façade habillée de pierre confère au bâtiment une présence formelle sur deux rues commerçantes. Les appartements, conçus avec des matériaux de qualité, comportent des balcons, des terrasses extérieures végétalisées et des jardins. Le projet bénéficie d'un emplacement en centre-ville, sur une rue calme et sans vis-à-vis important, à 5 minutes à pied de la gare de Puteaux, à 1 minute des crèches et à 6 minutes du collège Maréchal Leclerc. Des commerces sont implantés en pied d'immeuble. La situation offre par ailleurs des liaisons directes vers La Défense et Paris, et un accès aux espaces naturels voisins tels que le Bois de Boulogne et les berges de la Seine.
- Localisation
- 28 rue Eugène Eichenberger, Puteaux
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Villa Baptiste
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur FONCIERE HABITAT
FONCIERE HABITAT est le promoteur en charge du programme Villa Baptiste à Puteaux. En achetant en VEFA auprès de FONCIERE HABITAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de FONCIERE HABITAT
Voir la fiche complète de FONCIERE HABITAT et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Villa Baptiste ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Puteaux
Répartition des étiquettes énergie des 2 079 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 31 % B 46 % C 23 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Puteaux
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Puteaux
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Villa Baptiste.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à PuteauxLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Puteaux
Fiscalité locale à Puteaux
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Villa Baptiste. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Villa Baptiste.
Autour de Villa Baptiste
Villa Baptiste : adresse et localisation à Puteaux
28 rue Eugène Eichenberger, 92800 Puteaux
La commune
Puteaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa Baptiste
- Habitants
- 44 002
Avec 44 002 habitants (INSEE, recensement 2023), Puteaux est une ville dense des Hauts-de-Seine, en bord de Seine, qui abrite les deux tiers du territoire du quartier d'affaires de La Défense. Elle combine un centre ancien aux ruelles pavées (le Vieux Puteaux), un centre-ville plus classique, et des tours de bureaux et de logements côté Défense, ce qui en fait l'une des villes les plus tournées vers l'emploi tertiaire de la petite couronne.
Si tu achètes dans le neuf, retiens deux choses. La ville transforme le quartier des Bergères, en hauteur de la commune : le rond-point du même nom doit devenir un parc de près de 28 000 m², avec la route départementale RD913 couverte pour recoudre le quartier, et environ 2 000 logements neufs sont prévus dans cet écoquartier lancé en 2016. Et le Grand Paris Express arrive avec la ligne 15 ouest : sa future gare « La Défense », seule gare du Grand Paris Express prévue sur le territoire de Puteaux, est annoncée fin 2031 par la Société des grands projets, la ville de Puteaux évoquant de son côté 2030 sur son propre site, un écart à vérifier avant de t'engager sur un programme qui vend cette desserte comme argument.
Côté prix, la référence reste l'ancien : 7 463 €/m² de prix médian pour un appartement, d'après les ventes réelles enregistrées (DVF). C'est l'étalon pour juger si le prix d'un lot neuf est tenu ou gonflé.
Les quartiers de Puteaux
-
La Défense (côté Puteaux)
Les deux tiers du quartier d'affaires de La Défense se trouvent sur le territoire de Puteaux, avec des tours récentes comme The Link (242 mètres, achevée en 2025, la plus haute tour de France) et la tour Hekla, livrée fin 2022. La promenade suspendue de la Rose de Cherbourg, inaugurée en 2023, relie ce secteur au reste de la ville. La future gare « La Défense » de la ligne 15 du Grand Paris Express s'ajoutera au RER A, au RER E (Eole, en service à La Défense depuis 2020) et à la ligne 1 du métro, tous accessibles via la station La Défense toute proche.
Profil : CadresInvestisseursProximité immédiate du travail
-
République
Un quartier résidentiel proche du centre-ville, autour de la rue de la République et de la rue Chantecoq.
Profil : FamillesActifs
-
Bergères
En hauteur de la ville, un quartier en pleine rénovation urbaine : l'écoquartier des Bergères doit transformer le rond-point en parc de 28 000 m² et couvrir la route départementale qui coupait le quartier en deux.
Profil : Jeunes actifsPrimo-accédants
-
Vieux-Puteaux et centre-ville
L'ancien centre-ville antérieur à la crue de 1910 : ruelles pavées, échoppes et jardins (square du Théâtre, Jardin du Sud).
Profil : FamillesCouples en quête de charmeDe calme
-
Île de Puteaux
Un secteur résidentiel au bord de la Seine, au calme, qui profite d'une partie des 50 hectares d'espaces verts de la ville, dont le parc Lebaudy.
Profil : Familles en quête de verdureÀ distance de marche du centre
Transports à Puteaux
La gare de Puteaux (Transilien L et U) et le tramway T2 desservent directement la ville. Le RER A, le RER E (Eole, depuis 2020) et la ligne 1 du métro sont accessibles à la station La Défense, à la limite de la commune. Le Grand Paris Express doit compléter ce réseau avec la ligne 15 ouest : sa gare « La Défense », seule gare du Grand Paris Express prévue sur le territoire de Puteaux (secteur Rose de Cherbourg), est annoncée fin 2031 par la Société des grands projets, la ville de Puteaux évoquant de son côté une échéance en 2030.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Puteaux
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Puteaux
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Puteaux
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Villa Baptiste aux autres programmes neufs à Puteaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa Baptiste face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa Baptiste | FONCIERE HABITAT | Construction | 4ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Tour Ariane | Redman | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Sense | Redman | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Terrasses Belles Vues | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2028 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Puteaux
34 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Puteaux et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Villa Baptiste.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Puteaux
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Quai de Dion-Bouton
Puteaux
Villa Collin
Puteaux
Wallace
Puteaux
Contemplations
Puteaux
Tes questions sur Villa Baptiste
Quand sera livré le programme Villa Baptiste ?
Quel promoteur construit Villa Baptiste ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa Baptiste ?
Où en est le chantier de Villa Baptiste ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa Baptiste ?
Comment réserver un lot dans Villa Baptiste ?
Villa Baptiste est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Villa Baptiste
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa Baptiste
Le programme Villa Baptiste à Puteaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2027 En cours
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa Baptiste
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
