Commercialisation
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142 583Habitants · INSEE 2021
10556 €/m²Prix médian · DVF
7Programmes neufs
7Promoteurs actifs
T4 2024 → T3 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Paris 11e
75011 · Paris (75)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Paris 11e
Promoteurs actifs à Paris 11e
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
10556 €
Fourchette 9278 – 11739 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
31,7 €
Rendement brut ~3,6 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Marché du neuf
Paris · ECLN 2026-T1
14170 €
Délai d'écoulement 9,5 trim. · 257 dispo
Marché du neuf en Paris →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
87 %
classés A ou B (288 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Paris 11e (€/m²)
Carte des programmes neufs à Paris 11e
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 15910 habitants |
| De 15 à 24 ans | 17170 habitants |
| De 25 à 39 ans | 45196 habitants |
| De 40 à 54 ans | 26528 habitants |
| De 55 à 64 ans | 14891 habitants |
| De 65 à 79 ans | 16935 habitants |
| 80 ans ou plus | 5954 habitants |
Économie et habitants de Paris 11e
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
34270 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,8 %
36 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 8051 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 48164 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 17551 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 4558 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 5240 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 6173 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 14046 emplois |
Éducation à Paris 11e
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
3,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Paris 11e
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Paris ?
À Paris, le prix médian observé est d'environ 10555 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Paris ?
À Paris, le loyer d'annonce moyen est d'environ 31,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Le marché locatif est-il porteur à Paris ?
À Paris, le niveau de vie médian y est d'environ 34 270 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Paris ?
À Paris, environ 87 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 288 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Paris ?
À Paris, on enregistre environ 3,0 cambriolage(s) de logement et 1,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Paris ?
7 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Paris (4 en commercialisation, 3 en construction).
Quels promoteurs construisent à Paris ?
Parmi les promoteurs actifs à Paris : 3F - BPCE solutions immobilières, BBS CORPORATE, CATELLA - CATELLA 2.
Quand sont livrés les programmes neufs à Paris ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2024 à T3 2026.