Progression du programme
Blum paris — Programme immobilier neuf à Paris
Ce programme immobilier situé au cœur du 11e arrondissement de Paris sur la place Léon Blum, offre un emplacement privilégié au pied du métro Voltaire, à proximité de nombreux commerces, écoles et infrastructures de qualité. La résidence contemporaine se distingue par son architecture soignée et son atmosphère sereine. Un cœur d'îlot paysager invite à la détente, tandis que les commerces en pied d'immeuble apportent un confort quotidien. La vue est dégagée sur les toits de Paris et des monuments comme la flèche de la Tour Eiffel et la tour Montparnasse, avec une triple orientation Sud, Ouest et Nord, offrant une grande luminosité aux duplex. La sécurité est assurée par visiophone, digicode et système Vigik. Cette résidence respecte les normes écologiques et de performance énergétique, incluant la certification Bâtiment Basse Consommation (BBC), la certification NF Habitat HQE, la réglementation thermique RE2020 et la nouvelle réglementation acoustique (NRA). Les appartements comprennent deux duplex familiaux avec terrasses en dernier étage de 5 pièces et deux 4 pièces avec terrasses, alliant modernité et raffinement avec des prestations haut de gamme.
Caractéristiques du programme Blum paris
Le promoteur ikory services immobiliers
ikory services immobiliers est le promoteur en charge du programme Blum paris à Paris. En achetant en VEFA auprès de ikory services immobiliers, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ikory services immobiliers (13 au total)
Édition limitée
Bourg la reine
Les jardins d'amélia
Salon de provence
Ansana
St tropez
Héritage
Antony
Voir la fiche complète de ikory services immobiliers et tous ses programmes
Comparer Blum paris aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Blum paris face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Blum paris | ikory services immobiliers | Construction | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villa delacroix | EDIFIPIERRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Residence paul vaillant couturier | AIGY PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Residence villas saint louis | AIGY PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Blum paris
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Blum paris
Le programme Blum paris à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Blum paris
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Blum paris 7
Quand sera livré le programme Blum paris ?
Quel promoteur construit Blum paris ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Blum paris ?
Où en est le chantier de Blum paris ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Blum paris ?
Comment réserver un lot dans Blum paris ?
Blum paris est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
