Programme immobilier neuf à Paris 11e · par BBS CORPORATE
La Maison des Faubourgs
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La Maison des Faubourgs : Programme immobilier neuf à Paris
**Duplex de 151 m² avec terrasse privative** Un projet de surélévation au sein d'une copropriété parisienne, La Maison des Faubourgs, est en cours, et le clos et couvert sont terminés. Ce duplex se situe au 2ème et 3ème étage d'une petite copropriété, avec un accès indépendant par escalier. Cette habitation est conçue selon des normes de haut standing, au sein d'un quartier prisé du 11ème arrondissement de Paris. Son agencement optimisé et son design intérieur sont réalisés avec des matériaux de qualité. Il est également possible de modifier les aménagements et les matériaux selon vos préférences. L'espace de vie permet d'accueillir vos invités et de partager des moments conviviaux en famille, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon. À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale, offrent à chacun un espace privé confortable. La terrasse privative constitue un espace extérieur où il est possible de se détendre, au cœur du 11ème arrondissement. Note : Les images présentées sont à titre d'illustration et peuvent ne pas correspondre exactement à l'appartement réel.
- Localisation
- 52 Rue Léon Frot, Paris
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2024
Le programme en détail
Caractéristiques du programme La Maison des Faubourgs
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur BBS CORPORATE
BBS CORPORATE est le promoteur en charge du programme La Maison des Faubourgs à Paris. En achetant en VEFA auprès de BBS CORPORATE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Paris
Répartition des étiquettes énergie des 288 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 62 % B 25 % C 13 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Paris
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Prix de l'immobilier à Paris
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de La Maison des Faubourgs.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ParisLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Paris
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Paris → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Autour de La Maison des Faubourgs
La Maison des Faubourgs : adresse et localisation à Paris
52 Rue Léon Frot, 75011 Paris 11ème
La commune
Paris : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La Maison des Faubourgs
- Habitants
- 138 170
La Maison des Faubourgs est implanté à Paris (75011). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Paris
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Paris
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Paris
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer La Maison des Faubourgs aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La Maison des Faubourgs face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La Maison des Faubourgs | BBS CORPORATE | Commercialisation | 4ème trimestre 2024 | - | - | 0 |
| Cour des Ducs | SEGER | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Université | Cogedim | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| 20ème - Gambetta Garden | Demathieu Bard Immobilier | Commercialisation | - | - | - | 0 |
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Tes questions sur La Maison des Faubourgs
Quand sera livré le programme La Maison des Faubourgs ?
Quel promoteur construit La Maison des Faubourgs ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La Maison des Faubourgs ?
Où en est le chantier de La Maison des Faubourgs ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La Maison des Faubourgs ?
Comment réserver un lot dans La Maison des Faubourgs ?
La Maison des Faubourgs est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de La Maison des Faubourgs
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La Maison des Faubourgs
Le programme La Maison des Faubourgs à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La Maison des Faubourgs
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
