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Paris 5e : vue de la commune © Camille Gévaudan / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
56 841Habitants · INSEE 2021
11885 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Programmes et appartements neufs à Paris 5e

75005 · Paris (75)
Tous les programmes de Paris

Programmes neufs par phase à Paris 5e

Programmes neufs par phase à Paris 5eGraphique « Programmes neufs par phase à Paris 5e ». Source : VefaConnect — programmes validés.00.250.500.751Programmes — Commercialisation : 1 programmes1Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Paris 5e

COVIVIO1 programme

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 11885 € Fourchette 10275 – 13527 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 34,6 € Rendement brut ~3,5 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Marché du neuf Paris · ECLN 2026-T1 14170 € Délai d'écoulement 9,5 trim. · 257 dispo Marché du neuf en Paris →

Prix au m² : appartement à Paris 5e (€/m²)

Prix au m² : appartement à Paris 5eGraphique « Prix au m² : appartement à Paris 5e ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.05 00010 00015 00020 000Appartement — 1er quartile : 10 275 €/m²10 275Appartement — Médiane : 11 885 €/m²11 885Appartement — 3e quartile : 13 527 €/m²13 5271er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Paris 5e

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Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Paris 5eGraphique « Population par tranche d'âge à Paris 5e ». Source : INSEE, recensement 2021.05 00010 00015 00020 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 6 239 habitants6 239De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 11 647 habitants11 647De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 12 180 habitants12 180De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 9 589 habitants9 589De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 6 005 habitants6 005De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 7 712 habitants7 71280 ans ou plus80 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 3 470 habitants3 470(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 6239 habitants
De 15 à 24 ans 11647 habitants
De 25 à 39 ans 12180 habitants
De 40 à 54 ans 9589 habitants
De 55 à 64 ans 6005 habitants
De 65 à 79 ans 7712 habitants
80 ans ou plus 3470 habitants

Économie et habitants de Paris 5e

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 40290 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 8,5 % 35 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à Paris 5eGraphique « Niveau de diplôme à Paris 5e ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 19 166 emplois (49 %)49 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 6 873 emplois (17 %)17 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 251 emplois (3 %)BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 715 emplois (4 %)Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 2 198 emplois (6 %)6 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 562 emplois (4 %)Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 6 657 emplois (17 %)17 %Diplôme de nive…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…Enseignement su…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 19166 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 6873 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1251 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1715 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 2198 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1562 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 6657 emplois

Éducation à Paris 5e

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 6,6 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Paris 5e

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Paris ?
À Paris, le prix médian observé est d'environ 11885 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Paris ?
À Paris, le loyer d'annonce moyen est d'environ 34,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Le marché locatif est-il porteur à Paris ?
À Paris, le niveau de vie médian y est d'environ 40 290 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Paris ?
À Paris, on enregistre environ 6,6 cambriolage(s) de logement et 1,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Paris ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Paris (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Paris ?
Parmi les promoteurs actifs à Paris : COVIVIO.

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