Commercialisation
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181 616Habitants · INSEE 2021
8800 €/m²Prix médian · DVF
8Programmes neufs
8Promoteurs actifs
T3 2024 → T2 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Paris 19e
75019 · Paris (75)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Paris 19e
Promoteurs actifs à Paris 19e
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
8800 €
Fourchette 7500 – 10000 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
27,7 €
Rendement brut ~3,8 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Marché du neuf
Paris · ECLN 2026-T1
14170 €
Délai d'écoulement 9,5 trim. · 257 dispo
Marché du neuf en Paris →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
73 %
classés A ou B (1 157 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Paris 19e (€/m²)
Carte des programmes neufs à Paris 19e
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 28598 habitants |
| De 15 à 24 ans | 24261 habitants |
| De 25 à 39 ans | 44406 habitants |
| De 40 à 54 ans | 35277 habitants |
| De 55 à 64 ans | 20938 habitants |
| De 65 à 79 ans | 21078 habitants |
| 80 ans ou plus | 7058 habitants |
Économie et habitants de Paris 19e
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
25420 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
13,9 %
27 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 16610 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 11289 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 22236 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 36170 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 18792 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 8431 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 11351 emplois |
Éducation à Paris 19e
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,4
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Paris 19e
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Paris ?
À Paris, le prix médian observé est d'environ 8800 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Paris ?
À Paris, le loyer d'annonce moyen est d'environ 27,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Le marché locatif est-il porteur à Paris ?
À Paris, le niveau de vie médian y est d'environ 25 420 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Paris ?
À Paris, environ 73 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1157 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Paris ?
À Paris, on enregistre environ 5,4 cambriolage(s) de logement et 1,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Paris ?
8 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Paris (7 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Paris ?
Parmi les promoteurs actifs à Paris : CATELLA, CRENN & ODEAU, Groupe Prunay.
Quand sont livrés les programmes neufs à Paris ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2024 à T2 2027.