Commercialisation
© Daniel Stockman from Seattle, WA, USA / CC BY-SA 2.0 — Wikimedia Commons
58 951Habitants · INSEE 2021
11379 €/m²Prix médian · DVF
12Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T1 2027 → T2 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Paris 9e
75009 · Paris (75)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Paris 9e
Promoteurs actifs à Paris 9e
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
11379 €
Fourchette 9899 – 12852 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
33,6 €
Rendement brut ~3,5 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Marché du neuf
Paris · ECLN 2026-T1
14170 €
Délai d'écoulement 9,5 trim. · 257 dispo
Marché du neuf en Paris →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
93 %
classés A ou B (14 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Paris 9e (€/m²)
Carte des programmes neufs à Paris 9e
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 7796 habitants |
| De 15 à 24 ans | 7484 habitants |
| De 25 à 39 ans | 18327 habitants |
| De 40 à 54 ans | 11346 habitants |
| De 55 à 64 ans | 5870 habitants |
| De 65 à 79 ans | 5947 habitants |
| 80 ans ou plus | 2181 habitants |
Économie et habitants de Paris 9e
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
43120 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,3 %
39 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1869 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2889 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1894 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 5406 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 22821 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 6750 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1398 emplois |
Éducation à Paris 9e
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
3,4
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Paris 9e
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Paris ?
À Paris, le prix médian observé est d'environ 11379 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Paris ?
À Paris, le loyer d'annonce moyen est d'environ 33,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Le marché locatif est-il porteur à Paris ?
À Paris, le niveau de vie médian y est d'environ 43 120 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Paris ?
À Paris, environ 93 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 14 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Paris ?
À Paris, on enregistre environ 3,4 cambriolage(s) de logement et 1,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Paris ?
12 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Paris (12 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Paris ?
Parmi les promoteurs actifs à Paris : AIGY PROMOTION, COVIVIO, ICADE PROMOTION - Brownfields & Aire Nouvelle.
Quand sont livrés les programmes neufs à Paris ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2027 à T2 2027.