Progression du programme
Passerelle — Programme immobilier neuf à Paris
Située au cœur du 11ème arrondissement de Paris, cette résidence offre une approche innovante des modes de vie contemporains. Occupant l'ancien site du garage Renault, le projet dirigé par les architectes Le Penhuel & Associés et SAM Architecture inclut la réhabilitation d'une verrière de style Eiffel pour créer un ensemble de logements mixtes. La résidence propose des appartements neufs allant du studio au duplex de 5 pièces, dotés de matériaux de qualité et de configurations optimisées, toutes ouvertes sur des espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les commodités à proximité comprennent des commerces au rez-de-chaussée, une salle d'escalade, ainsi qu'une crèche. De plus, une ferme urbaine est accessible sur les toits, enrichissant l'expérience de vie des résidents. La certification NF Habitat HQE atteste d'un niveau élevé de confort et de durabilité.
Le promoteur 3F - BPCE solutions immobilières
3F - BPCE solutions immobilières est le promoteur en charge du programme Passerelle à Paris. En achetant en VEFA auprès de 3F - BPCE solutions immobilières, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de 3F - BPCE solutions immobilières et tous ses programmes
Comparer Passerelle aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Passerelle face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Passerelle | 3F - BPCE solutions immobilières | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villa delacroix | EDIFIPIERRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Residence paul vaillant couturier | AIGY PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Residence villas saint louis | AIGY PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Passerelle
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Passerelle
Le programme Passerelle à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Passerelle
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Passerelle 7
Quand sera livré le programme Passerelle ?
Quel promoteur construit Passerelle ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Passerelle ?
Où en est le chantier de Passerelle ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Passerelle ?
Comment réserver un lot dans Passerelle ?
Passerelle est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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