Malakoff — vue de la commune © Croquant / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Malakoff

92240 hauts-de-seine (92)
8 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Malakoff : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
30 292Habitants · INSEE 2021
7059 €/m²Prix médian · DVF
8Programmes neufs
7Promoteurs actifs
T3 2024 → T3 2028Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 7059 € Fourchette 6054 – 7877 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 25,4 € Rendement brut ~4,3 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 36,2 % + TEOM 5,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 28400 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 11,5 % 33 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Hauts-de-Seine · ECLN 2026-T1 7245 € Délai d'écoulement 6,4 trim. · 5539 dispo Marché du neuf en Hauts-de-Seine →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 16 % classés A ou B (693 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 8,2 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Malakoff (€/m²)

Prix au m² — appartement à MalakoffGraphique « Prix au m² — appartement à Malakoff ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 6 054 €/m²6 054Appartement — Médiane : 7 059 €/m²7 059Appartement — 3e quartile : 7 877 €/m²7 8771er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

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Voir les 8 programmes

Carte des programmes

4 programmes localisés sur 8 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

9 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

WEMO2 programmes EIFFAGE IMMOBILIER1 programme Kaufman & Broad1 programme COOPIMMO1 programme Nexity1 programme stephanie Ursat - Vincent Uettwiller1 programme MGP1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à MalakoffGraphique « Population par tranche d'âge à Malakoff ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 4 935 habitants4 935De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 4 069 habitants4 069De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 6 840 habitants6 840De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 6 269 habitants6 269De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 3 606 habitants3 606De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 3 275 habitants3 27580 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 1 297 habitants1 297(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 4935 habitants
De 15 à 24 ans 4069 habitants
De 25 à 39 ans 6840 habitants
De 40 à 54 ans 6269 habitants
De 55 à 64 ans 3606 habitants
De 65 à 79 ans 3275 habitants
80 ans ou plus 1297 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à MalakoffGraphique « Emploi par secteur à Malakoff ». Source : INSEE, 2021.Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 2 144 emplois (10 %)10 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 2 190 emplois (11 %)11 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 5 410 emplois (26 %)26 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 3 939 emplois (19 %)19 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 3 188 emplois (15 %)15 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 473 emplois (7 %)7 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 2 439 emplois (12 %)12 %Aucun diplôme o…Enseignement su…Diplôme de nive…Baccalauréat, b…Baccalauréat un…BEPC, brevet él…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 2144 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 2190 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 5410 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 3939 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 3188 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1473 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 2439 emplois

Éducation à Malakoff

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Malakoff

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Malakoff ?
À Malakoff, le prix médian observé est d'environ 7058 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Malakoff ?
À Malakoff, le loyer d'annonce moyen est d'environ 25,4 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Malakoff ?
À Malakoff, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Malakoff ?
À Malakoff, le niveau de vie médian y est d'environ 28 400 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Malakoff ?
À Malakoff, environ 16 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 693 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Malakoff ?
À Malakoff, on enregistre environ 8,2 cambriolage(s) de logement et 2,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Malakoff ?
8 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Malakoff (8 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Malakoff ?
Parmi les promoteurs actifs à Malakoff : WEMO, EIFFAGE IMMOBILIER, Kaufman & Broad.
Quand sont livrés les programmes neufs à Malakoff ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2024 à T3 2028.

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