Commercialisation
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30 292Habitants · INSEE 2021
6630 €/m²Prix médian · DVF
6Programmes neufs
6Promoteurs actifs
T4 2025 → T1 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Malakoff
92240 · Hauts-de-seine (92)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Malakoff
Promoteurs actifs à Malakoff
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
6630 €
Fourchette 5588 – 7500 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
25,4 €
Rendement brut ~4,6 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
36,2 %
+ TEOM 5,6 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Hauts-de-Seine · ECLN 2026-T1
7245 €
Délai d'écoulement 6,4 trim. · 5539 dispo
Marché du neuf en Hauts-de-Seine →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
31 %
classés A ou B (868 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Malakoff (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Malakoff
Carte des programmes neufs à Malakoff
Projets & urbanisme
9 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 4935 habitants |
| De 15 à 24 ans | 4069 habitants |
| De 25 à 39 ans | 6840 habitants |
| De 40 à 54 ans | 6269 habitants |
| De 55 à 64 ans | 3606 habitants |
| De 65 à 79 ans | 3275 habitants |
| 80 ans ou plus | 1297 habitants |
Économie et habitants de Malakoff
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28400 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
11,5 %
33 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 2144 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2190 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 5410 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 3939 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 3188 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1473 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2439 emplois |
Éducation à Malakoff
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
8,2
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Malakoff
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Malakoff ?
À Malakoff, le prix médian observé est d'environ 6630 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Malakoff ?
À Malakoff, le loyer d'annonce moyen est d'environ 25,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Malakoff ?
À Malakoff, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Malakoff ?
À Malakoff, le niveau de vie médian y est d'environ 28 400 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Malakoff ?
À Malakoff, environ 31 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 868 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Malakoff ?
À Malakoff, on enregistre environ 8,2 cambriolage(s) de logement et 2,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Malakoff ?
6 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Malakoff (6 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Malakoff ?
Parmi les promoteurs actifs à Malakoff : COOPIMMO, EIFFAGE IMMOBILIER, Kaufman & Broad.
Quand sont livrés les programmes neufs à Malakoff ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T1 2027.