Progression du programme
Le 103 — Programme immobilier neuf à Malakoff
La résidence est située à Malakoff, à cinq minutes à pied du métro ligne 13 (station Malakoff – Étienne Dolet) et du Transilien N. Elle s'implante au cœur d'un quartier comprenant écoles, commerces et services, entre le parc Léon Salagnac et la coulée verte. Inspirée de l'architecture des années 30, elle se caractérise par une élégance traditionnelle et des jardins généreux. Conçue selon des principes bioclimatiques et pour le confort durable, la résidence associe une isolation renforcée et des équipements performants. Les logements, du studio au cinq pièces, présentent des plans fonctionnels avec loggias ou terrasses plein ciel et des suites parentales.
Caractéristiques du programme Le 103
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Le 103 à Malakoff. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Kaufman & Broad (75 au total)
Les jardins oria
Caluire et cuire
Les terrasses de l'ouest
L arbresle
Pavillon mansart
Sevres
Koya
Courbevoie
Voir la fiche complète de Kaufman & Broad et tous ses programmes
Comparer Le 103 aux autres programmes neufs à Malakoff
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le 103 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le 103 | Kaufman & Broad | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Villa peri | WEMO | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| Le 8 | stephanie Ursat - Vincent Uettwiller | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Le 133 | MGP | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le 103
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le 103
Le programme Le 103 à Malakoff est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le 103
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le 103 6
Quel promoteur construit Le 103 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le 103 ?
Où en est le chantier de Le 103 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le 103 ?
Comment réserver un lot dans Le 103 ?
Le 103 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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