Programme immobilier neuf à Malakoff · par Nexity
Jardin Camelinat
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Jardin Camelinat : Programme immobilier neuf à Malakoff
Présentée, la résidence JARDIN CAMELINAT est située à proximité de la station de métro 13 Châtillon-Montrouge, dans un secteur en développement proche de Paris. Les appartements, allant du studio au T5, sont équipés d'espaces extérieurs incluant loggias, balcons et, pour les étages supérieurs, des rooftops. La résidence est bien desservie par la ligne 13 du métro, le Tramway T6, ainsi que la ligne N du Transilien. La commune de Malakoff devrait bénéficier d'une attractivité accrue avec l'arrivée de la ligne Sud du Grand Paris Express prévue pour 2025, permettant de rejoindre 'Pont de Sèvres' en 7 minutes, contre 40 minutes actuellement. Le programme immobilier se trouve dans une commune qui offre de nombreux atouts.
- Localisation
- 0030 RUE PAUL VAILLANT-COUTURI, Malakoff
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Jardin Camelinat
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Jardin Camelinat à Malakoff. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
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Performance énergétique du neuf à Malakoff
Répartition des étiquettes énergie des 868 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 2 % B 29 % C 69 % D 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Malakoff
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Prix de l'immobilier à Malakoff
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Jardin Camelinat.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à MalakoffLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Malakoff
Fiscalité locale à Malakoff
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Jardin Camelinat
Jardin Camelinat : adresse et localisation à Malakoff
0030 RUE PAUL VAILLANT-COUTURI, 92240 Malakoff
La commune
Malakoff : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Jardin Camelinat
- Habitants
- 30 557
Jardin Camelinat est implanté à Malakoff (92240). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Malakoff
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Malakoff
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Malakoff
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Jardin Camelinat aux autres programmes neufs à Malakoff
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Jardin Camelinat face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Jardin Camelinat | Nexity | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Symphony | EIFFAGE IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2025 | - | - | 0 |
| Jardin Camelinat Brs | COOPIMMO | Commercialisation | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
| Le 103 | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
5 permis de construire accordés ou en chantier autour de Jardin Camelinat.
- Malakoff Paul Vaillant Couturier 168 logements · Chantier ouvert en avril 2024 · Logements à vendre 17/21 Rue Nicomedes Pascual · à 80 m
- Soc Generale Promotion Financement Immob 95 logements · Permis accordé en avril 2024 · Logements à vendre 10 Boulevard de Stalingrad · à 100 m
- Cogedim Paris Metropole 315 logements · Permis accordé en septembre 2025 · Logements à vendre 70 Avenue de la Marne · à 360 m
- Montrouge Etoile 221 logements · Permis accordé en mars 2026 · Logements à vendre 177 Avenue Pierre Brossolette · à 450 m
- Societe Anonyme Immobiliere d'Economie Mixte Malakoff Habitat 96 logements · Chantier ouvert en novembre 2023 · Logement social 50 Rue Guy Moquet · à 490 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Malakoff
2 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Malakoff et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Jardin Camelinat.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Malakoff
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Jardin Camelinat Brs
Malakoff
Symphony
Malakoff
Le 133
Malakoff
Le 8
Malakoff
Tes questions sur Jardin Camelinat
Quand sera livré le programme Jardin Camelinat ?
Quel promoteur construit Jardin Camelinat ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Jardin Camelinat ?
Où en est le chantier de Jardin Camelinat ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Jardin Camelinat ?
Comment réserver un lot dans Jardin Camelinat ?
Jardin Camelinat est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Jardin Camelinat
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Jardin Camelinat
Le programme Jardin Camelinat à Malakoff est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Jardin Camelinat
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
