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Livry-Gargan : vue de la commune © Chabe01 / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
46 028Habitants · INSEE 2021
2876 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2028Livraisons

Programmes et appartements neufs à Livry-Gargan

93190 · Seine-saint-denis (93)

Programmes neufs par phase à Livry-Gargan

Programmes neufs par phase à Livry-GarganGraphique « Programmes neufs par phase à Livry-Gargan ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.250.500.751Programmes, Commercialisation : 1 programmes1Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Livry-Gargan

BOUYGUES IMMOBILIER1 programme

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2876 € Fourchette 2441 – 3481 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 18,5 € Rendement brut ~7,7 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 41,2 % + TEOM 7,2 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Seine-Saint-Denis · ECLN 2026-T1 5013 € Délai d'écoulement 5,5 trim. · 5118 dispo Marché du neuf en Seine-Saint-Denis →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 32 % classés A ou B (1 548 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Livry-Gargan (€/m²)

Prix au m² : appartement à Livry-GarganGraphique « Prix au m² : appartement à Livry-Gargan ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 2 441 €/m²2 441Appartement, Médiane : 2 876 €/m²2 876Appartement, 3e quartile : 3 481 €/m²3 4811er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Livry-Gargan

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

2 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Livry-GarganGraphique « Population par tranche d'âge à Livry-Gargan ». Source : INSEE, recensement 2021.05 00010 00015 00020 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 10 108 habitants10 108De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 5 529 habitants5 529De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 9 638 habitants9 638De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 9 128 habitants9 128De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 5 024 habitants5 024De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 4 394 habitants4 39480 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 2 207 habitants2 207(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 10108 habitants
De 15 à 24 ans 5529 habitants
De 25 à 39 ans 9638 habitants
De 40 à 54 ans 9128 habitants
De 55 à 64 ans 5024 habitants
De 65 à 79 ans 4394 habitants
80 ans ou plus 2207 habitants

Économie et habitants de Livry-Gargan

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 23730 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 13,0 % 53 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à Livry-GarganGraphique « Niveau de diplôme à Livry-Gargan ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 3 575 emplois (12 %)12 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 4 686 emplois (16 %)16 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 3 371 emplois (11 %)11 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 5 476 emplois (19 %)19 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 2 688 emplois (9 %)9 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 6 811 emplois (23 %)23 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 2 713 emplois (9 %)9 %Enseignement su…Aucun diplôme o…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 3575 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 4686 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 3371 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 5476 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 2688 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 6811 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 2713 emplois

Éducation à Livry-Gargan

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 11,7 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Livry-Gargan

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Livry gargan ?
À Livry gargan, le prix médian observé est d'environ 2876 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Livry gargan ?
À Livry gargan, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Livry gargan ?
À Livry gargan, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Livry gargan ?
À Livry gargan, le niveau de vie médian y est d'environ 23 730 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Livry gargan ?
À Livry gargan, environ 32 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1548 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Livry gargan ?
À Livry gargan, on enregistre environ 11,7 cambriolage(s) de logement et 3,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Livry gargan ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Livry gargan (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Livry gargan ?
Parmi les promoteurs actifs à Livry gargan : BOUYGUES IMMOBILIER.
Quand sont livrés les programmes neufs à Livry gargan ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2028 à T4 2028.

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