Commercialisation
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27 999Habitants · INSEE 2021
3373 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
Programmes et appartements neufs à Limeil-Brévannes
94450 · Val-de-marne (94)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Limeil-Brévannes
Promoteurs actifs à Limeil-Brévannes
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3373 €
Fourchette 2937 – 3825 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
18,6 €
Rendement brut ~6,6 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
38,8 %
+ TEOM 8,3 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Val-de-Marne · ECLN 2026-T1
5623 €
Délai d'écoulement 6,8 trim. · 6072 dispo
Marché du neuf en Val-de-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
18 %
classés A ou B (201 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Limeil-Brévannes (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Limeil-Brévannes
Carte des programmes neufs à Limeil-Brévannes
Projets & urbanisme
9 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 6727 habitants |
| De 15 à 24 ans | 3368 habitants |
| De 25 à 39 ans | 6977 habitants |
| De 40 à 54 ans | 5241 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2372 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2106 habitants |
| 80 ans ou plus | 1209 habitants |
Économie et habitants de Limeil-Brévannes
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
25110 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,9 %
52 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 2231 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 4435 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 3190 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1414 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2480 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 2102 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 16 emplois |
Éducation à Limeil-Brévannes
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
2,8
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Limeil-Brévannes
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Limeil brevannes ?
À Limeil brevannes, le prix médian observé est d'environ 3372 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Limeil brevannes ?
À Limeil brevannes, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Limeil brevannes ?
À Limeil brevannes, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Limeil brevannes ?
À Limeil brevannes, le niveau de vie médian y est d'environ 25 110 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Limeil brevannes ?
À Limeil brevannes, environ 18 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 201 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Limeil brevannes ?
À Limeil brevannes, on enregistre environ 2,8 cambriolage(s) de logement et 1,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Limeil brevannes ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Limeil brevannes (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Limeil brevannes ?
Parmi les promoteurs actifs à Limeil brevannes : Kaufman & Broad, QUARTUS Résidentiel.