Commercialisation
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3921 €/m²Prix médian · DVF
18Programmes neufs
17Promoteurs actifs
T2 2025 → T3 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Chanteloup-en-Brie
77600 · Seine-et-marne (77)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Chanteloup-en-Brie
Promoteurs actifs à Chanteloup-en-Brie
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3921 €
Fourchette 3530 – 4351 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
19,0 €
Rendement brut ~5,8 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
54,6 %
+ TEOM 6,6 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Seine-et-Marne · ECLN 2026-T1
4439 €
Délai d'écoulement 8,2 trim. · 3899 dispo
Marché du neuf en Seine-et-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
30 %
classés A ou B (64 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Chanteloup-en-Brie (€/m²)
Carte des programmes neufs à Chanteloup-en-Brie
Projets & urbanisme
6 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Chanteloup-en-Brie
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
31350 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,9 %
62 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Chanteloup-en-Brie
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
10,1
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Chanteloup en brie ?
À Chanteloup en brie, le prix médian observé est d'environ 3921 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Chanteloup en brie ?
À Chanteloup en brie, le loyer d'annonce moyen est d'environ 19,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Chanteloup en brie ?
À Chanteloup en brie, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 54,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Chanteloup en brie ?
À Chanteloup en brie, le niveau de vie médian y est d'environ 31 350 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Chanteloup en brie ?
À Chanteloup en brie, environ 30 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 64 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Chanteloup en brie ?
À Chanteloup en brie, on enregistre environ 10,1 cambriolage(s) de logement et 4,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Chanteloup en brie ?
18 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Chanteloup en brie (15 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Chanteloup en brie ?
Parmi les promoteurs actifs à Chanteloup en brie : Elgea Habitat, CARE PROMOTION, CATELLA.
Quand sont livrés les programmes neufs à Chanteloup en brie ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T3 2028.