Progression du programme
Le coeurville — Programme immobilier neuf à Bussy st martin
Située à Chanteloup-en-Brie, une commune verdoyante en bordure du bois de Chigny et intégrée à Marne-la-Vallée, cette résidence propose 43 appartements allant du studio au 3 pièces. Chaque logement dispose d'espaces extérieurs tels que des jardins privatifs et est équipé de prestations soigneusement sélectionnées, incluant un visiophone domotique, des placards aménagés, des volets roulants électriques, du parquet, du carrelage, une douche extra-plate et des WC suspendus. La résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, les transports en commun et les établissements scolaires, tout en conservant un cadre de vie agréable et calme.
Caractéristiques du programme Le coeurville
Le promoteur KINGSTONE PROMOTION - LES COMMERCIALISATEURS IDF
KINGSTONE PROMOTION - LES COMMERCIALISATEURS IDF est le promoteur en charge du programme Le coeurville à Bussy st martin. En achetant en VEFA auprès de KINGSTONE PROMOTION - LES COMMERCIALISATEURS IDF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de KINGSTONE PROMOTION - LES COMMERCIALISATEURS IDF
Voir la fiche complète de KINGSTONE PROMOTION - LES COMMERCIALISATEURS IDF et tous ses programmes
Le coeurville : adresse et localisation à Bussy st martin
22 Avenue De La Jonchère, 77600 Chanteloup-en-Brie
Bussy st martin : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le coeurville
Le coeurville est implanté à Bussy st martin (77600), une commune du département 77. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bussy st martin
Environnement et quartier à Bussy st martin
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le coeurville aux autres programmes neufs à Bussy st martin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le coeurville face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le coeurville | KINGSTONE PROMOTION - LES COMMERCIALISATEURS IDF | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence green life 3 | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le georges | INTERCONSTRUCTION | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| Le jardin beauregard | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le coeurville
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le coeurville
Le programme Le coeurville à Bussy st martin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le coeurville
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le coeurville 7
Quand sera livré le programme Le coeurville ?
Quel promoteur construit Le coeurville ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le coeurville ?
Où en est le chantier de Le coeurville ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le coeurville ?
Comment réserver un lot dans Le coeurville ?
Le coeurville est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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