Commercialisation
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1552 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Aire-sur-l'Adour
40800 · Landes (40)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Aire-sur-l'Adour
Promoteurs actifs à Aire-sur-l'Adour
Le marché immobilier
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Prix médian au m²
Appartement · DVF
1552 €
Fourchette 1202 – 1893 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
10,3 €
Rendement brut ~7,9 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
37,4 %
+ TEOM 12,8 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Landes · ECLN 2026-T1
4318 €
Délai d'écoulement 4,4 trim. · 729 dispo
Marché du neuf en Landes →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
99 %
classés A ou B (169 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Aire-sur-l'Adour (€/m²)
Carte des programmes neufs à Aire-sur-l'Adour
Projets & urbanisme
2 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Aire-sur-l'Adour
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
24160 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
12,0 %
58 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Aire-sur-l'Adour
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Aire sur l adour ?
À Aire sur l adour, le prix médian observé est d'environ 1552 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Aire sur l adour ?
À Aire sur l adour, le loyer d'annonce moyen est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Aire sur l adour ?
À Aire sur l adour, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Aire sur l adour ?
À Aire sur l adour, le niveau de vie médian y est d'environ 24 160 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Aire sur l adour ?
À Aire sur l adour, environ 99 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 169 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Aire sur l adour ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Aire sur l adour (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Aire sur l adour ?
Parmi les promoteurs actifs à Aire sur l adour : GROUPE PICHET.