Bruges — vue de la commune © Paternel 1 (talk) / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Bruges

33520 gironde (33)
8 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Bruges : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
20 215Habitants · INSEE 2021
3568 €/m²Prix médian · DVF
8Programmes neufs
7Promoteurs actifs
T2 2026 → T4 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3568 € Fourchette 3181 – 3930 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 14,8 € Rendement brut ~5,0 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 50,9 % + TEOM 7,2 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 28780 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 8,0 % 46 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Gironde · ECLN 2026-T1 4512 € Délai d'écoulement 8,0 trim. · 4012 dispo Marché du neuf en Gironde →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 71 % classés A ou B (1 473 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 6,3 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Bruges (€/m²)

Prix au m² — appartement à BrugesGraphique « Prix au m² — appartement à Bruges ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 3 181 €/m²3 181Appartement — Médiane : 3 568 €/m²3 568Appartement — 3e quartile : 3 930 €/m²3 9301er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Voir tous les programmes
Voir les 8 programmes

Carte des programmes

8 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

19 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

VEALIS IMMOBILIER2 programmes Demathieu Bard Immobilier1 programme · 1 en chantier GROUPE PICHET1 programme AXANIS - Run Immo1 programme Marignan1 programme NACARAT1 programme Les nouveaux Constructeurs1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à BrugesGraphique « Population par tranche d'âge à Bruges ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 3 668 habitants3 668De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 2 317 habitants2 317De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 4 770 habitants4 770De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 4 431 habitants4 431De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 2 279 habitants2 279De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 1 932 habitants1 93280 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 819 habitants819(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 3668 habitants
De 15 à 24 ans 2317 habitants
De 25 à 39 ans 4770 habitants
De 40 à 54 ans 4431 habitants
De 55 à 64 ans 2279 habitants
De 65 à 79 ans 1932 habitants
80 ans ou plus 819 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à BrugesGraphique « Emploi par secteur à Bruges ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 2 020 emplois (15 %)15 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 041 emplois (8 %)8 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 993 emplois (7 %)7 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 2 297 emplois (17 %)17 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 2 742 emplois (20 %)20 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 2 405 emplois (17 %)17 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 2 299 emplois (17 %)17 %Baccalauréat un…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…Baccalauréat, b…CAP, BEP ou dip…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 2020 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1041 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 993 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 2297 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 2742 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 2405 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 2299 emplois

Éducation à Bruges

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Bruges

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Bruges ?
À Bruges, le prix médian observé est d'environ 3567 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Bruges ?
À Bruges, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,8 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Bruges ?
À Bruges, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 50,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Bruges ?
À Bruges, le niveau de vie médian y est d'environ 28 780 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Bruges ?
À Bruges, environ 71 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1473 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Bruges ?
À Bruges, on enregistre environ 6,3 cambriolage(s) de logement et 2,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Bruges ?
8 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Bruges (7 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Bruges ?
Parmi les promoteurs actifs à Bruges : VEALIS IMMOBILIER, Demathieu Bard Immobilier, GROUPE PICHET.
Quand sont livrés les programmes neufs à Bruges ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T4 2027.

Autres villes en gironde

AbzacAillasAmbares et lagraveAmbesAndernos les bainsAngladeArbanatsArcachonArcinsAresArsacArtigues pres bordeaux Tout le département → Top des villes →