Progression du programme
Arpeggia by axanis — Programme immobilier neuf à Bruges
Située à Bruges, cette résidence intimiste se trouve dans un cadre naturel préservé, comprenant deux bâtiments aux façades de ton pierre claire. Les appartements, conçus pour le confort et la praticité, disposent de séjours lumineux avec cuisine ouverte, séparés de l'espace nuit. Des buanderies, placards et celliers optimisent le confort quotidien sans perte d'espace. Chaque logement bénéficie d'une loggia donnant sur un jardin paysager et un parc arboré. Le parc intègre une allée traversant un bosquet et menant à une clairière ombragée, équipée de mobilier extérieur, propice à des moments de détente en famille ou entre voisins. La résidence offre un parking avec places privatives, un local à vélos et un ascenseur, garantissant le bien-être au sein de ce cadre naturel.
Caractéristiques du programme Arpeggia by axanis
Le promoteur AXANIS - Run Immo
AXANIS - Run Immo est le promoteur en charge du programme Arpeggia by axanis à Bruges. En achetant en VEFA auprès de AXANIS - Run Immo, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AXANIS - Run Immo
Voir la fiche complète de AXANIS - Run Immo et tous ses programmes
Arpeggia by axanis : adresse et localisation à Bruges
33 Avenue Maryse Bastié, 33520 Bruges
Bruges : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Arpeggia by axanis
Arpeggia by axanis est implanté à Bruges (33520), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bruges
Prix de l'immobilier à Bruges
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Arpeggia by axanis.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à BrugesMarché du neuf en Gironde
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Gironde → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Bruges
Répartition des étiquettes énergie des 1 473 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 12 % B 59 % C 29 % D 0 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Bruges
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Bruges
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bruges
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Bruges
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Arpeggia by axanis aux autres programmes neufs à Bruges
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Arpeggia by axanis face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Arpeggia by axanis | AXANIS - Run Immo | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence silva | VEALIS IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Silva | VEALIS IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins de maumey | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Arpeggia by axanis
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Arpeggia by axanis
Le programme Arpeggia by axanis à Bruges est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Arpeggia by axanis
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Arpeggia by axanis 7
Quand sera livré le programme Arpeggia by axanis ?
Quel promoteur construit Arpeggia by axanis ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Arpeggia by axanis ?
Où en est le chantier de Arpeggia by axanis ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Arpeggia by axanis ?
Comment réserver un lot dans Arpeggia by axanis ?
Arpeggia by axanis est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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