Progression du programme
Silva — Programme immobilier neuf à Bruges
La résidence Silva, située au 18 rue Durin à Bruges, est un projet immobilier à échelle humaine qui équilibre le cadre naturel avec la modernité. Son style architectural contemporain aux lignes épurées s'intègre dans l'environnement naturel. La gamme de logements va du T2 au T4, conçus pour optimiser confort et luminosité grâce à des baies vitrées et des espaces extérieurs privatifs, comprenant balcons, terrasses et jardins selon la disposition. Silva offre des services de qualité tels que le stationnement sécurisé en sous-sol, un local à vélos, un accès sécurisé par visiophone, une climatisation réversible, et un pack domotique évolutif. En ajout, une maison rénovée de plain-pied, avec 5 pièces, est incluse, associant des éléments modernes à son caractère original, avec généreux volumes, ouvertures extérieures et jardin privatif. La résidence jouit d'une localisation stratégique proche des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide au centre de Bordeaux via tramway ligne C et lignes de bus, ainsi qu'un accès facile à la rocade. Les équipements répondent aux normes RE2020 pour une efficacité énergétique avancée. En étant en zone ANRU, Silva offre des incitations financières comme le PTZ+ et une TVA réduite.
Caractéristiques du programme Silva
Le promoteur VEALIS IMMOBILIER
VEALIS IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Silva à Bruges. En achetant en VEFA auprès de VEALIS IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de VEALIS IMMOBILIER et tous ses programmes
Silva : adresse et localisation à Bruges
18 Rue Durin, 33520 Bruges
Bruges : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Silva
Silva est implanté à Bruges (33520), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bruges
Environnement et quartier à Bruges
Analyse du quartier en cours…
Comparer Silva aux autres programmes neufs à Bruges
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Silva face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Silva | VEALIS IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Silva bruges | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins de maumey | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| T4 familial à bruges en duplex ! | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Silva
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Silva
Le programme Silva à Bruges est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Silva
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Silva 7
Quand sera livré le programme Silva ?
Quel promoteur construit Silva ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Silva ?
Où en est le chantier de Silva ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Silva ?
Comment réserver un lot dans Silva ?
Silva est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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