Progression du programme
Les jardins d'aquitaine — Programme immobilier neuf à Bruges
Le programme immobilier Les Jardins d'Aquitaine, situé à Bruges, se trouve à seulement 5 kilomètres au nord-ouest de Bordeaux et à 2,5 kilomètres du Bouscat. Ce développement offre des appartements neufs, de types T1 et T2, dans un environnement urbain serein et bien desservi. Les logements bénéficient de prestations de qualité, d'une luminosité optimale et d'espaces extérieurs agréables. Les options incluent des balcons, des terrasses ou des terrasses en attique pour les appartements en duplex, permettant d'étendre l'espace de vie. Située à 650 mètres de la résidence, la ligne de tramway C facilite les déplacements. Les Jardins d'Aquitaine proposent un parking sécurisé et un local à vélos de 800 m² pour un quotidien sans souci de stationnement. À proximité, divers commerces et services tels que supermarché, boulangerie, établissements scolaires, médecins généralistes, banques et bureaux de poste sont facilement accessibles à vélo, à pied ou en voiture.
Caractéristiques du programme Les jardins d'aquitaine
Le promoteur GROUPE PICHET
GROUPE PICHET est le promoteur en charge du programme Les jardins d'aquitaine à Bruges. En achetant en VEFA auprès de GROUPE PICHET, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE PICHET (37 au total)
Villa rodin
Issy les moulineaux
All suites study colombes
Colombes
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Campus 98
Marseille
Voir la fiche complète de GROUPE PICHET et tous ses programmes
Les jardins d'aquitaine : adresse et localisation à Bruges
136 avenue d'Aquitaine, 33520 Bruges
Bruges : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins d'aquitaine
Les jardins d'aquitaine est implanté à Bruges (33520), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bruges
Environnement et quartier à Bruges
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins d'aquitaine aux autres programmes neufs à Bruges
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins d'aquitaine face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins d'aquitaine | GROUPE PICHET | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Silva | VEALIS IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Silva bruges | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins de maumey | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins d'aquitaine
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins d'aquitaine
Le programme Les jardins d'aquitaine à Bruges est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins d'aquitaine
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins d'aquitaine 7
Quand sera livré le programme Les jardins d'aquitaine ?
Quel promoteur construit Les jardins d'aquitaine ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins d'aquitaine ?
Où en est le chantier de Les jardins d'aquitaine ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins d'aquitaine ?
Comment réserver un lot dans Les jardins d'aquitaine ?
Les jardins d'aquitaine est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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