Progression du programme
Villa delacroix — Programme immobilier neuf à St maurice
Villa Delacroix est une résidence de grand standing située à Saint-Maurice, sur le Plateau de Gravelle. La résidence, conçue par un architecte et une décoratrice spécialisés dans les projets résidentiels haut de gamme, se distingue par un style raffiné et contemporain avec des prestations de qualité. Ses habitants bénéficieront d'une proximité immédiate avec le Bois de Vincennes et la station de métro 'Charenton-Écoles' (ligne 8). La résidence propose des appartements et des maisons allant du 2 aux 4 pièces, chacun avec un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Un ascenseur et des parkings sécurisés en sous-sol sont également disponibles.
Caractéristiques du programme Villa delacroix
Le promoteur EDIFIPIERRE SAS
EDIFIPIERRE SAS est le promoteur en charge du programme Villa delacroix à St maurice. En achetant en VEFA auprès de EDIFIPIERRE SAS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EDIFIPIERRE SAS (8 au total)
Voir la fiche complète de EDIFIPIERRE SAS et tous ses programmes
Villa delacroix : adresse et localisation à St maurice
62 Avenue Du Maréchal De Lattre De Tassigny, 94410 Saint-Maurice
St maurice : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa delacroix
Villa delacroix est implanté à St maurice (94410), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St maurice
Environnement et quartier à St maurice
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa delacroix aux autres programmes neufs à St maurice
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa delacroix face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa delacroix | EDIFIPIERRE SAS | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le clos des amandiers | SEFRI CIME | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Villa spinetta | PROVINI | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa delacroix
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa delacroix
Le programme Villa delacroix à St maurice est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa delacroix
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa delacroix 6
Quel promoteur construit Villa delacroix ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa delacroix ?
Où en est le chantier de Villa delacroix ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa delacroix ?
Comment réserver un lot dans Villa delacroix ?
Villa delacroix est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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