Progression du programme
Le clos des amandiers — Programme immobilier neuf à St maurice
Située au cœur de Saint-Maurice, entre les bords de Marne et le Bois de Vincennes, cette nouvelle adresse se trouve à proximité de Charenton-le-Pont, à 500 mètres du Bois de Vincennes et à 800 mètres de la station de métro ligne 8. Implantée dans le quartier résidentiel du Plateau, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un jardin intérieur conçu par un paysagiste. Les 39 appartements, allant du studio au 6 pièces, disposent tous d'un balcon, d'une loggia ou d'un jardin privatif.
Caractéristiques du programme Le clos des amandiers
Le promoteur SEFRI CIME
SEFRI CIME est le promoteur en charge du programme Le clos des amandiers à St maurice. En achetant en VEFA auprès de SEFRI CIME, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SEFRI CIME (11 au total)
Le clos des amandiers : adresse et localisation à St maurice
5 rue des Sureaux, 94410 Saint-Maurice
St maurice : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos des amandiers
Le clos des amandiers est implanté à St maurice (94410), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St maurice
Environnement et quartier à St maurice
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le clos des amandiers aux autres programmes neufs à St maurice
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos des amandiers face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos des amandiers | SEFRI CIME | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Villa spinetta | PROVINI | Livraison | — | — | — | 0 |
| Villa delacroix | EDIFIPIERRE SAS | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos des amandiers
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos des amandiers
Le programme Le clos des amandiers à St maurice est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos des amandiers
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos des amandiers 7
Quand sera livré le programme Le clos des amandiers ?
Quel promoteur construit Le clos des amandiers ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos des amandiers ?
Où en est le chantier de Le clos des amandiers ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos des amandiers ?
Comment réserver un lot dans Le clos des amandiers ?
Le clos des amandiers est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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