Progression du programme
Villa neuve à viroflay — Programme immobilier neuf à Viroflay
Situées au cœur de Viroflay, rue des Alisiers, ces maisons individuelles récemment construites sont prêtes à être habitées. Chaque maison comprend un terrain de 128m². Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour, une cuisine ouverte et un dégagement. Le premier étage comporte deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Le second étage abrite une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau. Le niveau rez de cour anglaise offre une chambre, une buanderie, un local technique et la possibilité d'aménager une salle de douche. Chacune dispose d'un jardin, d'une terrasse et peut accueillir jusqu'à deux véhicules. Un accès indépendant pour le rez de cour anglaise permet éventuellement de le louer séparément.
Caractéristiques du programme Villa neuve à viroflay
Le promoteur Guillaume DECHERT
Guillaume DECHERT est le promoteur en charge du programme Villa neuve à viroflay à Viroflay. En achetant en VEFA auprès de Guillaume DECHERT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de Guillaume DECHERT et tous ses programmes
Villa neuve à viroflay : adresse et localisation à Viroflay
Rue Des Alisiers, 78220 Viroflay
Viroflay : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa neuve à viroflay
Villa neuve à viroflay est implanté à Viroflay (78220), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Viroflay
Prix de l'immobilier à Viroflay
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Villa neuve à viroflay.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ViroflayMarché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Viroflay
Répartition des étiquettes énergie des 671 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 8 % B 11 % C 80 % D 1 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Viroflay
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Viroflay
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Viroflay
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Viroflay
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Villa neuve à viroflay aux autres programmes neufs à Viroflay
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa neuve à viroflay face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa neuve à viroflay | Guillaume DECHERT | Livraison | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Viroflay | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Canopée | QUADRAL TRANSACTIONS | Construction | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa neuve à viroflay
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa neuve à viroflay
Le programme Villa neuve à viroflay à Viroflay est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa neuve à viroflay
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa neuve à viroflay 7
Quand sera livré le programme Villa neuve à viroflay ?
Quel promoteur construit Villa neuve à viroflay ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa neuve à viroflay ?
Où en est le chantier de Villa neuve à viroflay ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa neuve à viroflay ?
Comment réserver un lot dans Villa neuve à viroflay ?
Villa neuve à viroflay est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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