Progression du programme
Canopée — Programme immobilier neuf à Viroflay
La résidence Canopée à Viroflay est située face au parc de Bon Repos et près de la forêt de Meudon, offrant une vue exceptionnelle. Elle possède une architecture contemporaine et écologique, construite avec des matériaux bio et géo-sourcés. Le programme propose des appartements traversants, duplex ou villas avec plans modulables, disposant de triples orientations et de larges ouvertures pour une luminosité optimale. Tous les logements incluent une place de stationnement en sous-sol. L'emplacement offre une proximité aux commerces, écoles et services, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun et aux autoroutes A86 et A13.
Caractéristiques du programme Canopée
Le promoteur QUADRAL TRANSACTIONS
QUADRAL TRANSACTIONS est le promoteur en charge du programme Canopée à Viroflay. En achetant en VEFA auprès de QUADRAL TRANSACTIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de QUADRAL TRANSACTIONS (16 au total)
Le cap
Clamart
Cara à nice
Nice
Mistral de la mer
Six fours les plages
Les jardins de la bergerie
Marseillan
Voir la fiche complète de QUADRAL TRANSACTIONS et tous ses programmes
Canopée : adresse et localisation à Viroflay
5, avenue de versailles, 78220 Viroflay
Viroflay : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Canopée
Canopée est implanté à Viroflay (78220), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Viroflay
Environnement et quartier à Viroflay
Analyse du quartier en cours…
Comparer Canopée aux autres programmes neufs à Viroflay
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Canopée face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Canopée | QUADRAL TRANSACTIONS | Construction | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Viroflay | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Villa neuve à viroflay | Guillaume DECHERT | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Canopée
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Canopée
Le programme Canopée à Viroflay est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Canopée
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Canopée 6
Quel promoteur construit Canopée ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Canopée ?
Où en est le chantier de Canopée ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Canopée ?
Comment réserver un lot dans Canopée ?
Canopée est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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