Progression du programme
Viroflay — Programme immobilier neuf à Viroflay
Située dans un quartier résidentiel prisé et bien desservi à Viroflay, cette résidence se compose d'un immeuble à l'architecture contemporaine ainsi que de deux maisons de ville avec accès indépendant. Proche des commerces, des établissements scolaires et de la gare « Viroflay Rive Gauche », elle permet une connexion rapide vers Paris en moins de 20 minutes et Versailles en 5 minutes. Les logements, allant du studio au 5 pièces, sont dotés de prestations de qualité et proposent des espaces extérieurs variés tels que balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs, pour une qualité de vie optimale.
Caractéristiques du programme Viroflay
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Viroflay à Viroflay. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Viroflay : adresse et localisation à Viroflay
0156 AVENUE . DU GÉNÉRAL-LECLERC, 78220 Viroflay
Viroflay : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Viroflay
Viroflay est implanté à Viroflay (78220), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Viroflay
Environnement et quartier à Viroflay
Analyse du quartier en cours…
Comparer Viroflay aux autres programmes neufs à Viroflay
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Viroflay face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Viroflay | Nexity | Commercialisation | 2ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Villa neuve à viroflay | Guillaume DECHERT | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Canopée | QUADRAL TRANSACTIONS | Construction | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Viroflay
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Viroflay
Le programme Viroflay à Viroflay est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2026
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 1er trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Viroflay
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Viroflay 7
Quand sera livré le programme Viroflay ?
Quel promoteur construit Viroflay ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Viroflay ?
Où en est le chantier de Viroflay ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Viroflay ?
Comment réserver un lot dans Viroflay ?
Viroflay est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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