Progression du programme
Villa morin — Programme immobilier neuf à Drancy
La VILLA MORIN est un programme immobilier neuf situé à Drancy. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec la gare de Drancy (RER B, à une minute à pied), il permet un accès rapide aux principaux points de la capitale, tels que Gare du Nord en 14 minutes et Châtelet en 18 minutes. Les logements proposés varient entre 2 pièces de 45 m², 3 pièces de 61 m², et 4 pièces de 81 m², avec des mensualités accessibles grâce à des dispositifs d'aide à l'accession tels que la TVA réduite, le Bail Réel Solidaire (BRS), le Prêt à Taux Zéro, le Prêt Action Logement, ou encore le LLI. Chaque appartement est équipé d'un balcon, d'un parking en sous-sol, et est accessible grâce à un ascenseur. Le programme respecte les normes RE 2020 et est prévu pour une livraison en décembre 2027. Le bureau de vente est disponible sur place face au 210 rue Anatole France à Drancy, ouvert du jeudi au lundi, y compris les week-ends.
Caractéristiques du programme Villa morin
Le promoteur AIGO PROMOTION
AIGO PROMOTION est le promoteur en charge du programme Villa morin à Drancy. En achetant en VEFA auprès de AIGO PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de AIGO PROMOTION et tous ses programmes
Villa morin : adresse et localisation à Drancy
24-28 rue Morin, 93700 Drancy
Drancy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa morin
Villa morin est implanté à Drancy (93700), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Drancy
Environnement et quartier à Drancy
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa morin aux autres programmes neufs à Drancy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa morin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa morin | AIGO PROMOTION | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Villa diane | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le 225 | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Esprit marceau | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa morin
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa morin
Le programme Villa morin à Drancy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa morin
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa morin 7
Quand sera livré le programme Villa morin ?
Quel promoteur construit Villa morin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa morin ?
Où en est le chantier de Villa morin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa morin ?
Comment réserver un lot dans Villa morin ?
Villa morin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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