Programme immobilier neuf à Carrières-sous-Poissy · par EDELIS
Les Maisons du Parc
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Les Maisons du Parc : Programme immobilier neuf à Carrieres sous poissy
Située à Carrières-sous-Poissy, à l'ouest de Paris, la résidence Les Maisons du Parc propose des appartements allant du studio au 5 pièces. Implantée au sein d'un écoquartier en développement, elle se distingue par son architecture diversifiée et ses aménagements pensés pour la convivialité et le confort. La résidence est organisée autour d'un parc central conçu comme un verger, comprenant des arbres aux essences variées, des aires de jeux pour enfants et un potager partagé. L'espace extérieur inclut également des jardins et terrasses privés, favorisant la détente. Les logements offrent des volumes spacieux, un aménagement moderne et des prestations de qualité. Le quartier environnant, situé près des quais de Seine, bénéficie d'un environnement naturel en plein essor et d'une connexion facilitée par le RER A et les futures solutions de transport.
- Localisation
- rue Daniel Blervaque, Carrieres sous poissy
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Maisons du Parc
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur EDELIS
EDELIS est le promoteur en charge du programme Les Maisons du Parc à Carrieres sous poissy. En achetant en VEFA auprès de EDELIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EDELIS (16 au total)
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Performance énergétique du neuf à Carrieres sous poissy
Répartition des étiquettes énergie des 747 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 10 % B 51 % C 39 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Carrieres sous poissy
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Carrieres sous poissy
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Maisons du Parc.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Carrieres sous poissyLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Carrieres sous poissy
Fiscalité locale à Carrieres sous poissy
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Les Maisons du Parc
Les Maisons du Parc : adresse et localisation à Carrieres sous poissy
rue Daniel Blervaque, Chemin de Beauregard, 78955 Carrières-sous-Poissy
La commune
Carrieres sous poissy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Maisons du Parc
- Habitants
- 20 825
Les Maisons du Parc est implanté à Carrieres sous poissy (78955). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Carrieres sous poissy Département 78
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Carrieres sous poissy
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Carrieres sous poissy
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Carrieres sous poissy
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Maisons du Parc aux autres programmes neufs à Carrieres sous poissy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Maisons du Parc face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Maisons du Parc | EDELIS | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Domaine des Lys | Les nouveaux Constructeurs | Livraison | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
| So Wood | GROUPE PICHET | Construction | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
| Les Jardins Saint-Louis | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2025 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Carrieres sous poissy
22 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Carrieres sous poissy et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Maisons du Parc.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Carrieres sous poissy
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Les Jardins Saint-Louis
Carrieres sous poissy
So Wood
Carrieres sous poissy
Domaine des Lys
Carrieres sous poissy
Tes questions sur Les Maisons du Parc
Quel promoteur construit Les Maisons du Parc ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Maisons du Parc ?
Où en est le chantier de Les Maisons du Parc ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Maisons du Parc ?
Comment réserver un lot dans Les Maisons du Parc ?
Les Maisons du Parc est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Maisons du Parc
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Maisons du Parc
Le programme Les Maisons du Parc à Carrieres sous poissy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Maisons du Parc
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
