Programme immobilier neuf à Le Chesnay-Rocquencourt · par Les nouveaux Constructeurs
Le Clos de la Chênaie
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Le Clos de la Chênaie : Programme immobilier neuf à Le chesnay rocquencourt
Situé au Chesnay-Rocquencourt, ce programme immobilier neuf des Nouveaux Constructeurs présente une architecture contemporaine, utilisant des matériaux durables. Il propose des appartements de deux à quatre pièces avec options de prolongements extérieurs tels que jardins individuels, balcons ou terrasses. Qualifié RE 2020, il offre pour certains logements une double ou triple exposition. Il inclut des espaces de stationnement privatif. Proximité notable avec le centre commercial Westfield Parly 2, ainsi que diverses institutions éducatives comme crèches, écoles et lycées. Profitez d'un cadre naturel enrichi par le parc Aubert et la forêt domaniale de Fausses-Reposes. Les transports sont accessibles avec un arrêt de bus à proximité desservant la gare Transilien L, reliant des destinations clés comme La Défense et Saint-Lazare. La gare RER C de Versailles-Rive Gauche est également à proximité, facilitant l'accès à Paris. Les axes routiers N186 et A13 assurent une connexion rapide avec l'autoroute A12 et A86.
- Localisation
- 221 -223 Rue de Versailles, Le chesnay rocquencourt
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Clos de la Chênaie
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Le Clos de la Chênaie à Le chesnay rocquencourt. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Le chesnay rocquencourt
Répartition des étiquettes énergie des 314 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 5 % B 14 % C 81 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Le chesnay rocquencourt
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Prix de l'immobilier à Le chesnay rocquencourt
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Clos de la Chênaie.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Le chesnay rocquencourtLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à Le chesnay rocquencourt
Fiscalité locale à Le chesnay rocquencourt
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Le Clos de la Chênaie
Le Clos de la Chênaie : adresse et localisation à Le chesnay rocquencourt
221 -223 Rue de Versailles, 78150 Le Chesnay
La commune
Le chesnay rocquencourt : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Clos de la Chênaie
- Habitants
- 30 689
Le Clos de la Chênaie est implanté à Le chesnay rocquencourt (78150). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Le chesnay rocquencourt Département 78
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Le chesnay rocquencourt
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Le chesnay rocquencourt
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Le chesnay rocquencourt
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le Clos de la Chênaie aux autres programmes neufs à Le chesnay rocquencourt
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le Clos de la Chênaie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le Clos de la Chênaie | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Villa Kleber | EDELIS | Livraison | 4ème T 2025 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Le chesnay rocquencourt
6 projets détectés
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Tes questions sur Le Clos de la Chênaie
Quand sera livré le programme Le Clos de la Chênaie ?
Quel promoteur construit Le Clos de la Chênaie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le Clos de la Chênaie ?
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Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Clos de la Chênaie ?
Comment réserver un lot dans Le Clos de la Chênaie ?
Le Clos de la Chênaie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Clos de la Chênaie
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Clos de la Chênaie
Le programme Le Clos de la Chênaie à Le chesnay rocquencourt est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Clos de la Chênaie
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
