Progression du programme
Villa julia — Programme immobilier neuf à Castillon
Située dans le quartier de la vallée du Borrigo, cette résidence bénéficie d'une position centrale à Menton, offrant un accès pratique aux commodités locales. Les commerces essentiels tels que boulangerie, supérette, pharmacie et coiffeur sont accessibles en moins de 4 minutes à pied. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à 2 minutes à pied, tandis que le centre-ville de Menton, la plage du Borrigo et la vieille ville sont respectivement à 15 et 20 minutes de marche. Trois lignes de bus desservent la résidence, facilitant l'accès à la gare SNCF, la gare routière et le marché de Menton. L'autoroute A8 est accessible en seulement 6 minutes de voiture. Réalisée selon une architecture contemporaine, la résidence privilégie des orientations Sud, Est et Ouest pour une lumière naturelle optimale. Tous les appartements disposent d'un balcon ou d'une terrasse.
Caractéristiques du programme Villa julia
Le promoteur PROMOGIM
PROMOGIM est le promoteur en charge du programme Villa julia à Castillon. En achetant en VEFA auprès de PROMOGIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PROMOGIM (70 au total)
Villa julia : adresse et localisation à Castillon
2, chemin du Suillet, 06500 Menton
Castillon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa julia
Villa julia est implanté à Castillon (06500), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Castillon
Environnement et quartier à Castillon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa julia aux autres programmes neufs à Castillon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa julia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa julia | PROMOGIM | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| À 10 min des plages et du centre de menton | Woodeum x Pitch Immo | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le coctô | RIVIERA REALISATION | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa julia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa julia
Le programme Villa julia à Castillon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa julia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa julia 7
Quand sera livré le programme Villa julia ?
Quel promoteur construit Villa julia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa julia ?
Où en est le chantier de Villa julia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa julia ?
Comment réserver un lot dans Villa julia ?
Villa julia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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