Progression du programme
La brise — Programme immobilier neuf à Grasse
La Brise est une résidence située sur les hauteurs de Grasse, à 3 minutes du centre historique, ses commerces, services de proximité, restaurants, marchés hebdomadaires et sa gare routière. Les établissements scolaires et le campus universitaire sont également facilement accessibles. Les 17 appartements, allant du 2 au 4 pièces, disposent de balcons, terrasses et/ou jardins privatifs. Certains offrent des vues imprenables sur la ville de Grasse et la baie de Cannes. Les logements sont dotés de séjours spacieux et lumineux, de volets roulants, de double vitrage, de placards aménagés, de 2 parkings privatifs et d'une cave. Les prix affichés en TVA à 5,5 % sont valables sous certaines conditions d'éligibilité.
Caractéristiques du programme La brise
Le promoteur 3F SUD - BPCE Solutions immobilières
3F SUD - BPCE Solutions immobilières est le promoteur en charge du programme La brise à Grasse. En achetant en VEFA auprès de 3F SUD - BPCE Solutions immobilières, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de 3F SUD - BPCE Solutions immobilières et tous ses programmes
La brise : adresse et localisation à Grasse
30 chemin de la Chapelle des Chiens, 06130 Grasse
Grasse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La brise
La brise est implanté à Grasse (06130), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Grasse
Prix de l'immobilier à Grasse
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de La brise.
Voir tous les prix de l'immobilier à GrasseEnvironnement et quartier à Grasse
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Grasse
Analyse des risques en cours…
Comparer La brise aux autres programmes neufs à Grasse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La brise face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La brise | 3F SUD - BPCE Solutions immobilières | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le clos de provence | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Quintessence | ASTRID PROMOTION | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Villa marcy | K & M COMMERCIALISATION | Construction | 1er T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La brise
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La brise
Le programme La brise à Grasse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La brise
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La brise 6
Quel promoteur construit La brise ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La brise ?
Où en est le chantier de La brise ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La brise ?
Comment réserver un lot dans La brise ?
La brise est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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