Progression du programme
Néo campus- deficit foncier — Programme immobilier neuf à Grasse
Néo Campus, située dans les Alpes-Maritimes, est la réhabilitation d'un patrimoine historique classé, transformé en résidence étudiante. La résidence offre des revenus locatifs sécurisés à l'année avec absence de vacance locative et une forte demande locative. Néo Campus comprend 77 logements à proximité de l'université GRASSE CAMPUS qui accueille 800 étudiants. Les travaux représentent 80% du coût total, et les prix commencent à partir de 157 231 euros TTC, dont 125 785 euros sont déductibles. Le projet se situe au cœur de la ville, à 10 minutes de Sophia Antipolis, et s'inscrit dans les engagements pour redynamiser la jeunesse du territoire.
Le promoteur MJ DEVELOPPEMENT
MJ DEVELOPPEMENT est le promoteur en charge du programme Néo campus- deficit foncier à Grasse. En achetant en VEFA auprès de MJ DEVELOPPEMENT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MJ DEVELOPPEMENT (7 au total)
Vil'azur
St raphael
Le domaine de la calade
La garde freinet
Domaine naturé seine
Cormeilles en parisis
Domaine de l'aura
Arbonne
Voir la fiche complète de MJ DEVELOPPEMENT et tous ses programmes
Néo campus- deficit foncier : adresse et localisation à Grasse
20, rue de l'Ancien Palais de Justice, 06130 Grasse
Grasse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Néo campus- deficit foncier
Néo campus- deficit foncier est implanté à Grasse (06130), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Grasse
Environnement et quartier à Grasse
Analyse du quartier en cours…
Comparer Néo campus- deficit foncier aux autres programmes neufs à Grasse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Néo campus- deficit foncier face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Néo campus- deficit foncier | MJ DEVELOPPEMENT | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le clos de provence | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Quintessence | ASTRID PROMOTION | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| La brise | 3F SUD - BPCE Solutions immobilières | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Néo campus- deficit foncier
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Néo campus- deficit foncier
Le programme Néo campus- deficit foncier à Grasse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Néo campus- deficit foncier
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Néo campus- deficit foncier 7
Quand sera livré le programme Néo campus- deficit foncier ?
Quel promoteur construit Néo campus- deficit foncier ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Néo campus- deficit foncier ?
Où en est le chantier de Néo campus- deficit foncier ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Néo campus- deficit foncier ?
Comment réserver un lot dans Néo campus- deficit foncier ?
Néo campus- deficit foncier est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Néo campus- deficit foncier 6
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
