Progression du programme
Le coctô — Programme immobilier neuf à Castillon
Située à trois minutes du Quai Général Leclerc et des plages de Menton, cette résidence se trouve au cœur du centre historique de Menton, dans un quartier apprécié pour son authenticité et son charme. Le programme propose des logements allant du deux au quatre pièces, bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des plages, des commerces, des restaurants et du musée Jean Cocteau.
Caractéristiques du programme Le coctô
Le promoteur RIVIERA REALISATION
RIVIERA REALISATION est le promoteur en charge du programme Le coctô à Castillon. En achetant en VEFA auprès de RIVIERA REALISATION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RIVIERA REALISATION (8 au total)
Blue art
Cagnes sur mer
Villa bellevue
Nice
Rive et sens
Cavalaire sur mer
Les cimes d azur
Cap d ail
Voir la fiche complète de RIVIERA REALISATION et tous ses programmes
Le coctô : adresse et localisation à Castillon
4, rue Sainte Anne, 06500 Menton
Castillon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le coctô
Le coctô est implanté à Castillon (06500), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Castillon
Environnement et quartier à Castillon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le coctô aux autres programmes neufs à Castillon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le coctô face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le coctô | RIVIERA REALISATION | Construction | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villa julia | PROMOGIM | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| À 10 min des plages et du centre de menton | Woodeum x Pitch Immo | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le coctô
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le coctô
Le programme Le coctô à Castillon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le coctô
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le coctô 7
Quand sera livré le programme Le coctô ?
Quel promoteur construit Le coctô ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le coctô ?
Où en est le chantier de Le coctô ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le coctô ?
Comment réserver un lot dans Le coctô ?
Le coctô est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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