Progression du programme
Villa hêtre — Programme immobilier neuf à Bois colombes
La Villa Hêtre est une maison située dans l'ouest de Paris, au sein d'un quartier pavillonnaire calme. Elle propose une surface au sol de 124 m², bénéficiant d'un grand jardin privatif orienté au sud. L'accès aux transports en commun se fait rapidement avec la gare de Colombes (10 min), le tramway T1 «Asnières Quatre Routes» (6 min), et la station de métro ligne 13 «Les Courtilles» (16 min). La maison offre des prestations de qualité, avec des espaces optimisés et de larges ouvertures vers l'extérieur. Elle est accompagnée de deux places de parking en sous-sol.
Caractéristiques du programme Villa hêtre
Le promoteur SIMPROM
SIMPROM est le promoteur en charge du programme Villa hêtre à Bois colombes. En achetant en VEFA auprès de SIMPROM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SIMPROM (5 au total)
Villa hêtre : adresse et localisation à Bois colombes
44 Rue André Chénier, 92270 Bois-Colombes
Bois colombes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa hêtre
Villa hêtre est implanté à Bois colombes (92270), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bois colombes
Prix de l'immobilier à Bois colombes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Villa hêtre.
Voir tous les prix de l'immobilier à Bois colombesFiscalité locale à Bois colombes
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Bois colombes
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bois colombes
Analyse des risques en cours…
Comparer Villa hêtre aux autres programmes neufs à Bois colombes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa hêtre face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa hêtre | SIMPROM | Livraison | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Villa evelina | FRANCO SUISSE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| L'avenue - livraison immédiate | LE COURTIER DU NEUF | Livraison | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Neuf bois-colombes | HAUS PATRIMOINE | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa hêtre
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa hêtre
Le programme Villa hêtre à Bois colombes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa hêtre
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa hêtre 7
Quand sera livré le programme Villa hêtre ?
Quel promoteur construit Villa hêtre ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa hêtre ?
Où en est le chantier de Villa hêtre ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa hêtre ?
Comment réserver un lot dans Villa hêtre ?
Villa hêtre est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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