Progression du programme
Eden — Programme immobilier neuf à Bois colombes
La Résidence Eden, située à Bois-Colombes, propose des appartements de 3 à 5 pièces dans un quartier calme et verdoyant, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Les gares de Colombes et Bois-Colombes permettent de rejoindre La Défense en 15 minutes et Paris Saint-Lazare en 10 minutes. Les logements, dotés de 2 à 4 chambres, disposent d'une grande pièce de vie ouverte sur un balcon ou une terrasse, ainsi que de nombreux rangements. La résidence se distingue par son architecture moderne et respectueuse des normes RT2012 -10 % et NF Habitat. Un jardin paysager central, un local à deux roues et poussettes, ainsi qu'un parking en sous-sol sécurisé sont également disponibles.
Caractéristiques du programme Eden
Le promoteur QUADRAL TRANSACTIONS
QUADRAL TRANSACTIONS est le promoteur en charge du programme Eden à Bois colombes. En achetant en VEFA auprès de QUADRAL TRANSACTIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de QUADRAL TRANSACTIONS (16 au total)
Le cap
Clamart
Cara à nice
Nice
Mistral de la mer
Six fours les plages
Les jardins de la bergerie
Marseillan
Voir la fiche complète de QUADRAL TRANSACTIONS et tous ses programmes
Eden : adresse et localisation à Bois colombes
90, rue de l'Abbe Glatz, 92270 Bois-Colombes
Bois colombes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Eden
Eden est implanté à Bois colombes (92270), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bois colombes
Prix de l'immobilier à Bois colombes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Eden.
Voir tous les prix de l'immobilier à Bois colombesEnvironnement et quartier à Bois colombes
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bois colombes
Analyse des risques en cours…
Comparer Eden aux autres programmes neufs à Bois colombes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Eden face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Eden | QUADRAL TRANSACTIONS | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Villa evelina | FRANCO SUISSE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| L'avenue - livraison immédiate | LE COURTIER DU NEUF | Livraison | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Neuf bois-colombes | HAUS PATRIMOINE | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Eden
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Eden
Le programme Eden à Bois colombes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Eden
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Eden 7
Quand sera livré le programme Eden ?
Quel promoteur construit Eden ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Eden ?
Où en est le chantier de Eden ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Eden ?
Comment réserver un lot dans Eden ?
Eden est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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