Programme immobilier neuf à Bois-Colombes · par QUADRAL TRANSACTIONS
Eden
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Eden : Programme immobilier neuf à Bois colombes
La Résidence Eden, située à Bois-Colombes, propose des appartements de 3 à 5 pièces dans un quartier calme et verdoyant, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Les gares de Colombes et Bois-Colombes permettent de rejoindre La Défense en 15 minutes et Paris Saint-Lazare en 10 minutes. Les logements, dotés de 2 à 4 chambres, disposent d'une grande pièce de vie ouverte sur un balcon ou une terrasse, ainsi que de nombreux rangements. La résidence se distingue par son architecture moderne et respectueuse des normes RT2012 -10 % et NF Habitat. Un jardin paysager central, un local à deux roues et poussettes, ainsi qu'un parking en sous-sol sécurisé sont également disponibles.
- Localisation
- Bois colombes
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Eden
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur QUADRAL TRANSACTIONS
QUADRAL TRANSACTIONS est le promoteur en charge du programme Eden à Bois colombes. En achetant en VEFA auprès de QUADRAL TRANSACTIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de QUADRAL TRANSACTIONS
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Performance énergétique du neuf à Bois colombes
Répartition des étiquettes énergie des 582 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 1 % B 33 % C 66 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Bois colombes
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Bois colombes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Eden.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Bois colombesLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Bois colombes
Fiscalité locale à Bois colombes
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Eden
Eden : adresse et localisation à Bois colombes
90, rue de l'Abbe Glatz, 92270 Bois-Colombes
La commune
Bois colombes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Eden
- Habitants
- 28 909
Eden est implanté à Bois colombes (92270). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Bois colombes
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bois colombes
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Bois colombes
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Eden aux autres programmes neufs à Bois colombes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Eden face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Eden | QUADRAL TRANSACTIONS | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| ExalT | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2020 | - | - | 0 |
| Hisséo | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2025 | - | - | 0 |
| Villas des Bois | SIMPROM | Livraison | 3ème T 2024 | - | - | 0 |
Permis de construire
Permis n° 09200919E0012, accordé le 19 avril 2019, 11 logements autorisés.
Voir le permis et son avancementSource : permis de construire (Sit@del).
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Eden.
- NEXT2 30 logements · Chantier ouvert en janvier 2024 · Logements à vendre 116/1 Avenue de l'Agent Sarre · à 430 m
- Particulier 43 logements · Chantier ouvert en janvier 2024 · Logement social 128 Avenue de l'Agent Sarre · à 450 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Bois colombes
2 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Bois colombes et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Eden.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Eden
Quand sera livré le programme Eden ?
Quel promoteur construit Eden ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Eden ?
Où en est le chantier de Eden ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Eden ?
Comment réserver un lot dans Eden ?
Eden est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Eden
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Eden
Le programme Eden à Bois colombes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Eden
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
