Programme immobilier neuf à Bois-Colombes · par BOUYGUES IMMOBILIER
ExalT
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ExalT : Programme immobilier neuf à Bois Colombes
ExalT est un programme immobilier neuf développé par BOUYGUES IMMOBILIER à Bois Colombes (92). Il propose des logements de type Studio. La livraison est prévue pour le 3e trimestre 2020. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Bois Colombes
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2020
- Typologies
- Studio
Le programme en détail
Caractéristiques du programme ExalT
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme ExalT à Bois Colombes. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (480 au total)
Paseo
Pibrac
L'Akébia
Saint Jean De Braye
Résidence des Ecoliers
Ouistreham
Avant-Garde
Saint Jean De Braye
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Performance énergétique du neuf à Bois Colombes
Répartition des étiquettes énergie des 582 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 1 % B 33 % C 66 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Bois Colombes
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Prix de l'immobilier à Bois Colombes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de ExalT.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Bois colombesLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Bois Colombes
Fiscalité locale à Bois Colombes
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de ExalT
ExalT : adresse et localisation à Bois Colombes
Bois Colombes
La commune
Bois Colombes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à ExalT
- Habitants
- 28 909
ExalT est implanté à Bois Colombes (92270). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Bois Colombes
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bois Colombes
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Bois Colombes
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer ExalT aux autres programmes neufs à Bois Colombes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner ExalT face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme ExalT | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème trimestre 2020 | - | - | 0 |
| Hisséo | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2025 | - | - | 0 |
| Villas des Bois | SIMPROM | Livraison | 3ème T 2024 | - | - | 0 |
| L'Emblème | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2024 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
3 permis de construire accordés ou en chantier autour de ExalT.
- Groupe S.a. Promotion 8 logements · Chantier ouvert en avril 2024 · Résidence gérée ou investisseur 16 Rue du General Leclerc · à 70 m
- Hauts-de-seine Habitat - Oph 58 logements · Permis accordé en octobre 2024 · Logement social 1 1 Rue Raspail · à 370 m
- 74B 47 logements · Permis accordé en décembre 2024 · Logements à vendre 74-82 Rue des Bourguignons · à 430 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Bois colombes
2 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Bois colombes et ne signifie pas que les projets sont tous proches de ExalT.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Bois Colombes
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Tes questions sur ExalT
Quand sera livré le programme ExalT ?
Quel promoteur construit ExalT ?
Quelle est l'adresse exacte du programme ExalT ?
Où en est le chantier de ExalT ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à ExalT ?
Comment réserver un lot dans ExalT ?
ExalT est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de ExalT
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour ExalT
Le programme ExalT à Bois Colombes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2018 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2019 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2019 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2020 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2020 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2020 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2020 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à ExalT
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
