Progression du programme
Villa clématite — Programme immobilier neuf à Talence
La Villa Clématite présente une architecture unique et contemporaine avec une façade arborée et un parc paysagé voisin. Située à Talence, cette résidence intimiste offre 26 appartements allant du T1 au T4, équipés de prestations de qualité avec des espaces de vie lumineux et spacieux. Les appartements incluent des terrasses privatives en rooftop, des balcons, des jardins d'hiver, ou des jardins en rez-de-chaussée. Le programme est idéalement situé entre Bordeaux et Pessac, à proximité des écoles, du Campus Universitaire de Bordeaux, de l'Ecole Saint Genès, du CHU de Bordeaux ainsi que du centre-ville dynamique de Talence et de Bordeaux. Les commodités sont facilement accessibles avec un accès direct aux transports en commun.
Caractéristiques du programme Villa clématite
Le promoteur ANOSTA
ANOSTA est le promoteur en charge du programme Villa clématite à Talence. En achetant en VEFA auprès de ANOSTA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ANOSTA (5 au total)
Villa clématite : adresse et localisation à Talence
28 Rue Redeuilh, 33400 Talence
Talence : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa clématite
Villa clématite est implanté à Talence (33400), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Talence
Environnement et quartier à Talence
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa clématite aux autres programmes neufs à Talence
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa clématite face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa clématite | ANOSTA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Harmonia | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Domaine berlioz | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Green falls | SOVI | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa clématite
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa clématite
Le programme Villa clématite à Talence est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa clématite
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa clématite 6
Quel promoteur construit Villa clématite ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa clématite ?
Où en est le chantier de Villa clématite ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa clématite ?
Comment réserver un lot dans Villa clématite ?
Villa clématite est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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