Progression du programme
Villa hoya — Programme immobilier neuf à Carcans
La Villa Hoya est une résidence sécurisée située à l'entrée du bourg de Carcans, au cœur de la presqu'île Médocaine. Elle se compose de deux bâtiments en R+2 offrant 29 appartements allant du T2 au T4, avec des espaces lumineux disposant de jardins, balcons, loggias ou terrasses. L'architecture alliant béton et bois s'intègre harmonieusement dans l'environnement verdoyant. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles et infrastructures sportives, ainsi que diverses activités de plein air. Un parking privatif est également disponible.
Caractéristiques du programme Villa hoya
Le promoteur ANOSTA
ANOSTA est le promoteur en charge du programme Villa hoya à Carcans. En achetant en VEFA auprès de ANOSTA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ANOSTA (5 au total)
Villa hoya : adresse et localisation à Carcans
Rue Des Joncs, 33121 Carcans
Carcans : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa hoya
Villa hoya est implanté à Carcans (33121), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Carcans
Environnement et quartier à Carcans
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa hoya aux autres programmes neufs à Carcans
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa hoya face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa hoya | ANOSTA | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Cap ouest | SIGNATURE PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa hoya
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa hoya
Le programme Villa hoya à Carcans est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa hoya
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa hoya 7
Quand sera livré le programme Villa hoya ?
Quel promoteur construit Villa hoya ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa hoya ?
Où en est le chantier de Villa hoya ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa hoya ?
Comment réserver un lot dans Villa hoya ?
Villa hoya est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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