Progression du programme
Villa celestine — Programme immobilier neuf à Argeles sur mer
La résidence neuve « Villa Célestine » située à Argelès-sur-Mer propose des appartements de 2 et 3 pièces, offrant des espaces extérieurs agréables et un cadre de vie à proximité des plages. Les logements bénéficient d'un confort optimisé, et une piste cyclable est accessible directement depuis la résidence. Les travaux en cours prévoient une livraison au troisième trimestre 2025. Un appartement témoin est également disponible pour visite.
Caractéristiques du programme Villa celestine
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Villa celestine à Argeles sur mer. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Villa celestine : adresse et localisation à Argeles sur mer
81 avenue du 8 mai 1945, 66700 Argelès-sur-Mer
Argeles sur mer : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa celestine
Villa celestine est implanté à Argeles sur mer (66700), une commune du département 66. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Argeles sur mer
Prix de l'immobilier à Argeles sur mer
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Villa celestine.
Voir tous les prix de l'immobilier à Argeles sur merEnvironnement et quartier à Argeles sur mer
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Argeles sur mer
Analyse des risques en cours…
Comparer Villa celestine aux autres programmes neufs à Argeles sur mer
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa celestine face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa celestine | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| La rose des sables | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Castell de mar | ICADE PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Terra mar | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa celestine
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa celestine
Le programme Villa celestine à Argeles sur mer est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa celestine
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa celestine 7
Quand sera livré le programme Villa celestine ?
Quel promoteur construit Villa celestine ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa celestine ?
Où en est le chantier de Villa celestine ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa celestine ?
Comment réserver un lot dans Villa celestine ?
Villa celestine est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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